Investir à Bayeux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bayeux (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bayeux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bayeux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bayeux
Projection du marché immobilier à Bayeux
Le marché à Bayeux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bayeux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,5 %
- Sur 10 ans
- +60,3 %
- Ventes en 2024
- 86
- Sur 5 ans
- +17,3 %
- Sur 10 ans
- +45,4 %
- Ventes en 2024
- 69
À Bayeux, un appartement se vend en moyenne 2 260 €/m² et une maison 2 524 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,5 % pour les appartements et de +17,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 423 €/m² | 1 729 €/m² |
| 2015 | 1 410 €/m² | 1 736 €/m² |
| 2016 | 1 429 €/m² | 1 801 €/m² |
| 2017 | 1 487 €/m² | 1 831 €/m² |
| 2018 | 1 630 €/m² | 1 924 €/m² |
| 2019 | 1 759 €/m² | 2 042 €/m² |
| 2020 | 1 991 €/m² | 2 152 €/m² |
| 2021 | 2 246 €/m² | 2 351 €/m² |
| 2022 | 2 451 €/m² | 2 571 €/m² |
| 2023 | 2 378 €/m² | 2 508 €/m² |
| 2024 | 2 240 €/m² | 2 488 €/m² |
| 2025 | 2 260 €/m² | 2 524 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bayeux est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bayeux
7 718 logements · 1.8 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bayeux compte 7 718 logements, dont 58,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 25,7 % du parc, et 59,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bayeux
- A0 %
- B4 %
- C30 %
- D37 %
- E16 %
- F7 %
- G4 %
27,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bayeux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 6 854 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 208 | 2,7 % |
| Logements vacants | 656 | 8,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bayeux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 514 | 7,5 % |
| 2 pièces | 1 247 | 18,2 % |
| 3 pièces | 1 686 | 24,6 % |
| 4 pièces | 1 515 | 22,1 % |
| 5 pièces et plus | 1 892 | 27,6 % |
Informations générales sur Bayeux
La population à Bayeux
Bayeux compte 12 775 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 1 804 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bayeux
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 434 €, pour un taux de chômage de 17,2 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +26 % vs Bayeux
- Loyer m²
- 12 €
- Bayeux : 11 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Bayeux : 5,6 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -4 % vs Bayeux
- Loyer m²
- 10 €
- Bayeux : 11 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Bayeux : 5,6 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -23 % vs Bayeux
- Loyer m²
- 10 €
- Bayeux : 11 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Bayeux : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |