Investir à Mondeville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mondeville (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mondeville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mondeville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Mondeville
Projection du marché immobilier à Mondeville
Le marché à Mondeville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Mondeville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,0 %
- Sur 10 ans
- +58,5 %
- Ventes en 2024
- 58
- Sur 5 ans
- +6,4 %
- Sur 10 ans
- +32,0 %
- Ventes en 2024
- 87
À Mondeville, un appartement se vend en moyenne 2 205 €/m² et une maison 2 566 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,0 % pour les appartements et de +6,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 487 €/m² | 1 962 €/m² |
| 2015 | 1 391 €/m² | 1 944 €/m² |
| 2016 | 1 386 €/m² | 2 016 €/m² |
| 2017 | 1 453 €/m² | 2 067 €/m² |
| 2018 | 1 503 €/m² | 2 145 €/m² |
| 2019 | 1 608 €/m² | 2 278 €/m² |
| 2020 | 1 823 €/m² | 2 411 €/m² |
| 2021 | 2 045 €/m² | 2 570 €/m² |
| 2022 | 2 132 €/m² | 2 651 €/m² |
| 2023 | 2 211 €/m² | 2 582 €/m² |
| 2024 | 2 187 €/m² | 2 571 €/m² |
| 2025 | 2 205 €/m² | 2 566 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Mondeville est de 11,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Mondeville
4 966 logements · 1.95 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Mondeville compte 4 966 logements, dont 50,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 21,1 % du parc, et 52,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Mondeville
- A0 %
- B2 %
- C32 %
- D38 %
- E22 %
- F4 %
- G2 %
28,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Mondeville
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 584 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 30 | 0,6 % |
| Logements vacants | 352 | 7,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Mondeville
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 243 | 5,3 % |
| 2 pièces | 724 | 15,8 % |
| 3 pièces | 1 224 | 26,7 % |
| 4 pièces | 1 068 | 23,3 % |
| 5 pièces et plus | 1 320 | 28,8 % |
Informations générales sur Mondeville
La population à Mondeville
Mondeville compte 10 075 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 1 113 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Mondeville
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 938 €, pour un taux de chômage de 15,0 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +29 % vs Mondeville
- Loyer m²
- 12 €
- Mondeville : 11 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Mondeville : 5,8 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -1 % vs Mondeville
- Loyer m²
- 10 €
- Mondeville : 11 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Mondeville : 5,8 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -21 % vs Mondeville
- Loyer m²
- 10 €
- Mondeville : 11 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Mondeville : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |