Investir à Lisieux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lisieux (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lisieux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lisieux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Lisieux
Projection du marché immobilier à Lisieux
Le marché à Lisieux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Lisieux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +34,3 %
- Sur 10 ans
- +51,6 %
- Ventes en 2024
- 172
- Sur 5 ans
- +16,6 %
- Sur 10 ans
- +39,0 %
- Ventes en 2024
- 93
À Lisieux, un appartement se vend en moyenne 1 740 €/m² et une maison 2 026 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +34,3 % pour les appartements et de +16,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 241 €/m² | 1 451 €/m² |
| 2015 | 1 148 €/m² | 1 458 €/m² |
| 2016 | 1 127 €/m² | 1 540 €/m² |
| 2017 | 1 166 €/m² | 1 553 €/m² |
| 2018 | 1 211 €/m² | 1 540 €/m² |
| 2019 | 1 216 €/m² | 1 570 €/m² |
| 2020 | 1 296 €/m² | 1 738 €/m² |
| 2021 | 1 469 €/m² | 1 973 €/m² |
| 2022 | 1 617 €/m² | 2 020 €/m² |
| 2023 | 1 680 €/m² | 1 952 €/m² |
| 2024 | 1 725 €/m² | 2 009 €/m² |
| 2025 | 1 740 €/m² | 2 026 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Lisieux est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Lisieux
12 211 logements · 1.71 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Près de deux ménages sur trois louent leur logement : une demande locative structurelle.
Lisieux compte 12 211 logements, dont 68,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 26,7 % du parc, et 68,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Lisieux
- A0 %
- B4 %
- C23 %
- D40 %
- E22 %
- F9 %
- G3 %
33,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Lisieux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 10 563 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 147 | 1,2 % |
| Logements vacants | 1 501 | 12,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Lisieux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 803 | 7,6 % |
| 2 pièces | 2 017 | 19,1 % |
| 3 pièces | 3 200 | 30,3 % |
| 4 pièces | 2 524 | 23,9 % |
| 5 pièces et plus | 2 007 | 19,0 % |
Informations générales sur Lisieux
La population à Lisieux
Lisieux compte 19 807 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 1 515 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Lisieux
Le revenu annuel médian des ménages est de 19 553 €, pour un taux de chômage de 22,3 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +64 % vs Lisieux
- Loyer m²
- 12 €
- Lisieux : 10 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Lisieux : 6,6 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- +25 % vs Lisieux
- Loyer m²
- 10 €
- Lisieux : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Lisieux : 6,6 %
Vire Normandie
- Prix m² appart.
- 1 635 €
- -6 % vs Lisieux
- Loyer m²
- 9 €
- Lisieux : 10 €
- Rendement brut
- 6,9 %
- Lisieux : 6,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |