Investir à Vire Normandie : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vire Normandie (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vire Normandie est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vire Normandie peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Vire Normandie
Projection du marché immobilier à Vire Normandie
Le marché à Vire Normandie est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Vire Normandie devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +33,5 %
- Sur 10 ans
- +67,7 %
- Ventes en 2024
- 49
- Sur 5 ans
- +13,9 %
- Sur 10 ans
- +31,4 %
- Ventes en 2024
- 142
À Vire Normandie, un appartement se vend en moyenne 1 635 €/m² et une maison 1 497 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +33,5 % pour les appartements et de +13,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 031 €/m² | 1 101 €/m² |
| 2015 | 975 €/m² | 1 139 €/m² |
| 2016 | 1 014 €/m² | 1 179 €/m² |
| 2017 | 1 077 €/m² | 1 141 €/m² |
| 2018 | 1 073 €/m² | 1 201 €/m² |
| 2019 | 1 142 €/m² | 1 238 €/m² |
| 2020 | 1 225 €/m² | 1 314 €/m² |
| 2021 | 1 344 €/m² | 1 441 €/m² |
| 2022 | 1 498 €/m² | 1 505 €/m² |
| 2023 | 1 573 €/m² | 1 502 €/m² |
| 2024 | 1 612 €/m² | 1 490 €/m² |
| 2025 | 1 635 €/m² | 1 497 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Vire Normandie est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Vire Normandie
9 766 logements · 1.83 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Vire Normandie compte 9 766 logements, dont 38,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 19,0 % du parc, et 48,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Vire Normandie
- A1 %
- B1 %
- C25 %
- D48 %
- E20 %
- F4 %
- G2 %
25,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Vire Normandie
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 8 428 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 293 | 3,0 % |
| Logements vacants | 1 045 | 10,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Vire Normandie
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 405 | 4,8 % |
| 2 pièces | 1 197 | 14,2 % |
| 3 pièces | 1 804 | 21,4 % |
| 4 pièces | 2 149 | 25,5 % |
| 5 pièces et plus | 2 874 | 34,1 % |
Informations générales sur Vire Normandie
La population à Vire Normandie
Vire Normandie compte 17 135 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 121 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Vire Normandie
Les meilleures opportunités dans le Calvados
Tous les biens dans le Calvados
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Vire Normandie avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Calvados
Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +74 % vs Vire Normandie
- Loyer m²
- 12 €
- Vire Normandie : 9 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Vire Normandie : 6,9 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- +33 % vs Vire Normandie
- Loyer m²
- 10 €
- Vire Normandie : 9 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Vire Normandie : 6,9 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- +6 % vs Vire Normandie
- Loyer m²
- 10 €
- Vire Normandie : 9 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Vire Normandie : 6,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |