Investir à Beaumont-lès-Valence : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Beaumont-lès-Valence (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Beaumont-lès-Valence est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Beaumont-lès-Valence peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Beaumont-lès-Valence
Projection du marché immobilier à Beaumont-lès-Valence
Le marché à Beaumont-lès-Valence est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Beaumont-lès-Valence devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,5 %
- Sur 10 ans
- +21,1 %
- Ventes en 2023
- 2
- Sur 5 ans
- +7,3 %
- Sur 10 ans
- +26,6 %
- Ventes en 2024
- 36
À Beaumont-lès-Valence, un appartement se vend en moyenne 2 017 €/m² et une maison 2 686 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,5 % pour les appartements et de +7,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 564 €/m² | 2 101 €/m² |
| 2015 | 1 665 €/m² | 2 122 €/m² |
| 2016 | 1 746 €/m² | 2 168 €/m² |
| 2017 | 1 658 €/m² | 2 200 €/m² |
| 2018 | 1 656 €/m² | 2 244 €/m² |
| 2019 | 1 748 €/m² | 2 356 €/m² |
| 2020 | 1 859 €/m² | 2 504 €/m² |
| 2021 | 2 019 €/m² | 2 661 €/m² |
| 2022 | 2 201 €/m² | 2 746 €/m² |
| 2023 | 2 195 €/m² | 2 751 €/m² |
| 2024 | 2 012 €/m² | 2 698 €/m² |
| 2025 | 2 017 €/m² | 2 686 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Beaumont-lès-Valence est de 11,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Beaumont-lès-Valence
1 647 logements · 2.22 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Beaumont-lès-Valence compte 1 647 logements, dont 11,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,4 % du parc, et 21,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Beaumont-lès-Valence
- A3 %
- B13 %
- C40 %
- D30 %
- E9 %
- F3 %
- G2 %
13,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Beaumont-lès-Valence
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 553 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 18 | 1,1 % |
| Logements vacants | 76 | 4,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Beaumont-lès-Valence
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 0,4 % |
| 2 pièces | 78 | 5,0 % |
| 3 pièces | 165 | 10,6 % |
| 4 pièces | 433 | 27,9 % |
| 5 pièces et plus | 871 | 56,1 % |
Informations générales sur Beaumont-lès-Valence
La population à Beaumont-lès-Valence
Beaumont-lès-Valence compte 4 201 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 237 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Beaumont-lès-Valence
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 521 €, pour un taux de chômage de 9,2 %.
Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes
Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Beaumont-lès-Valence avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans la Drôme
Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +2 % vs Beaumont-lès-Valence
- Loyer m²
- 11 €
- Beaumont-lès-Valence : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Beaumont-lès-Valence : 6,0 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -13 % vs Beaumont-lès-Valence
- Loyer m²
- 11 €
- Beaumont-lès-Valence : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Beaumont-lès-Valence : 6,0 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -19 % vs Beaumont-lès-Valence
- Loyer m²
- 10 €
- Beaumont-lès-Valence : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Beaumont-lès-Valence : 6,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |