Investir à Beaumont-Monteux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Beaumont-Monteux (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Beaumont-Monteux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Beaumont-Monteux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Beaumont-Monteux
Projection du marché immobilier à Beaumont-Monteux
Le marché à Beaumont-Monteux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Beaumont-Monteux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,4 %
- Sur 10 ans
- +26,5 %
- Sur 5 ans
- +11,1 %
- Sur 10 ans
- +28,3 %
- Ventes en 2024
- 9
À Beaumont-Monteux, un appartement se vend en moyenne 2 063 €/m² et une maison 2 430 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,4 % pour les appartements et de +11,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 563 €/m² | 1 856 €/m² |
| 2015 | 1 631 €/m² | 1 894 €/m² |
| 2016 | 1 681 €/m² | 1 908 €/m² |
| 2017 | 1 605 €/m² | 1 971 €/m² |
| 2018 | 1 617 €/m² | 2 055 €/m² |
| 2019 | 1 655 €/m² | 2 065 €/m² |
| 2020 | 1 700 €/m² | 2 187 €/m² |
| 2021 | 1 879 €/m² | 2 426 €/m² |
| 2022 | 2 041 €/m² | 2 614 €/m² |
| 2023 | 2 118 €/m² | 2 561 €/m² |
| 2024 | 2 048 €/m² | 2 459 €/m² |
| 2025 | 2 063 €/m² | 2 430 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Beaumont-Monteux est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Beaumont-Monteux
504 logements · 2.43 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Beaumont-Monteux compte 504 logements, dont 8,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,3 % du parc, et 18,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Beaumont-Monteux
- A15 %
- B10 %
- C25 %
- D22 %
- E19 %
- F7 %
- G2 %
27,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Beaumont-Monteux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 470 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,8 % |
| Logements vacants | 25 | 5,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Beaumont-Monteux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 18 | 3,9 % |
| 3 pièces | 48 | 10,2 % |
| 4 pièces | 118 | 25,1 % |
| 5 pièces et plus | 284 | 60,5 % |
Informations générales sur Beaumont-Monteux
La population à Beaumont-Monteux
Beaumont-Monteux compte 1 358 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 101 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Beaumont-Monteux
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 830 €, pour un taux de chômage de 10,2 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- 0 % vs Beaumont-Monteux
- Loyer m²
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- Rendement brut
- 6,2 %
- Beaumont-Monteux : 5,1 %
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- Rendement brut
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- Loyer m²
- 10 €
- Beaumont-Monteux : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Beaumont-Monteux : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |