Investir à Beausemblant : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Beausemblant (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Beausemblant est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Beausemblant peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Beausemblant
Projection du marché immobilier à Beausemblant
Le marché à Beausemblant est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Beausemblant devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +23,8 %
- Sur 10 ans
- +30,4 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +12,5 %
- Sur 10 ans
- +37,5 %
- Ventes en 2024
- 11
À Beausemblant, un appartement se vend en moyenne 1 505 €/m² et une maison 2 040 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,8 % pour les appartements et de +12,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 199 €/m² | 1 509 €/m² |
| 2015 | 1 154 €/m² | 1 484 €/m² |
| 2016 | 1 084 €/m² | 1 587 €/m² |
| 2017 | 1 062 €/m² | 1 644 €/m² |
| 2018 | 1 031 €/m² | 1 673 €/m² |
| 2019 | 1 085 €/m² | 1 732 €/m² |
| 2020 | 1 216 €/m² | 1 814 €/m² |
| 2021 | 1 272 €/m² | 2 022 €/m² |
| 2022 | 1 427 €/m² | 2 129 €/m² |
| 2023 | 1 434 €/m² | 2 017 €/m² |
| 2024 | 1 472 €/m² | 2 046 €/m² |
| 2025 | 1 505 €/m² | 2 040 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Beausemblant est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Beausemblant
608 logements · 2.33 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Beausemblant compte 608 logements, dont 10,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,3 % du parc, et 19,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Beausemblant
- A6 %
- B11 %
- C39 %
- D26 %
- E9 %
- F6 %
- G3 %
17,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Beausemblant
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 555 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 14 | 2,3 % |
| Logements vacants | 39 | 6,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Beausemblant
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 16 | 2,9 % |
| 3 pièces | 53 | 9,5 % |
| 4 pièces | 173 | 31,2 % |
| 5 pièces et plus | 311 | 56,0 % |
Informations générales sur Beausemblant
La population à Beausemblant
Beausemblant compte 1 435 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 122 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Beausemblant
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 942 €, pour un taux de chômage de 11,9 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +37 % vs Beausemblant
- Loyer m²
- 11 €
- Beausemblant : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Beausemblant : 6,7 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- +17 % vs Beausemblant
- Loyer m²
- 11 €
- Beausemblant : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Beausemblant : 6,7 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- +9 % vs Beausemblant
- Loyer m²
- 10 €
- Beausemblant : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Beausemblant : 6,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |