Investir à Beauvallon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Beauvallon (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Beauvallon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Beauvallon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Beauvallon
Projection du marché immobilier à Beauvallon
Le marché à Beauvallon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Beauvallon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,8 %
- Sur 10 ans
- +23,6 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +4,3 %
- Sur 10 ans
- +25,4 %
- Ventes en 2024
- 19
À Beauvallon, un appartement se vend en moyenne 1 987 €/m² et une maison 2 635 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,8 % pour les appartements et de +4,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 543 €/m² | 2 109 €/m² |
| 2015 | 1 607 €/m² | 2 101 €/m² |
| 2016 | 1 683 €/m² | 2 112 €/m² |
| 2017 | 1 630 €/m² | 2 186 €/m² |
| 2018 | 1 625 €/m² | 2 254 €/m² |
| 2019 | 1 705 €/m² | 2 384 €/m² |
| 2020 | 1 827 €/m² | 2 526 €/m² |
| 2021 | 2 023 €/m² | 2 679 €/m² |
| 2022 | 2 084 €/m² | 2 750 €/m² |
| 2023 | 2 021 €/m² | 2 747 €/m² |
| 2024 | 1 970 €/m² | 2 654 €/m² |
| 2025 | 1 987 €/m² | 2 635 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Beauvallon est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Beauvallon
637 logements · 2.46 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Beauvallon compte 637 logements, dont 7,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,2 % du parc, et 14,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Beauvallon
- A1 %
- B7 %
- C43 %
- D25 %
- E16 %
- F6 %
- G3 %
24,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Beauvallon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 619 | 97,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,5 % |
| Logements vacants | 15 | 2,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Beauvallon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,8 % |
| 2 pièces | 15 | 2,4 % |
| 3 pièces | 43 | 6,9 % |
| 4 pièces | 222 | 35,9 % |
| 5 pièces et plus | 334 | 54,0 % |
Informations générales sur Beauvallon
La population à Beauvallon
Beauvallon compte 1 616 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 510 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Beauvallon
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 814 €, pour un taux de chômage de 8,7 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +4 % vs Beauvallon
- Loyer m²
- 11 €
- Beauvallon : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Beauvallon : 5,1 %
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- Loyer m²
- 10 €
- Beauvallon : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Beauvallon : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |