Investir à Bésayes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bésayes (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bésayes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bésayes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bésayes
Projection du marché immobilier à Bésayes
Le marché à Bésayes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bésayes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +32,1 %
- Sur 10 ans
- +45,7 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +16,3 %
- Sur 10 ans
- +37,6 %
- Ventes en 2024
- 4
À Bésayes, un appartement se vend en moyenne 2 302 €/m² et une maison 2 631 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,1 % pour les appartements et de +16,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 495 €/m² | 1 886 €/m² |
| 2015 | 1 580 €/m² | 1 912 €/m² |
| 2016 | 1 714 €/m² | 1 861 €/m² |
| 2017 | 1 601 €/m² | 1 846 €/m² |
| 2018 | 1 598 €/m² | 1 905 €/m² |
| 2019 | 1 663 €/m² | 2 099 €/m² |
| 2020 | 1 742 €/m² | 2 262 €/m² |
| 2021 | 1 959 €/m² | 2 524 €/m² |
| 2022 | 2 106 €/m² | 2 628 €/m² |
| 2023 | 2 235 €/m² | 2 636 €/m² |
| 2024 | 2 261 €/m² | 2 641 €/m² |
| 2025 | 2 302 €/m² | 2 631 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bésayes est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bésayes
458 logements · 2.51 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bésayes compte 458 logements, dont 11,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,7 % du parc, et 18,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bésayes
- A9 %
- B18 %
- C23 %
- D25 %
- E15 %
- F7 %
- G4 %
25,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bésayes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 426 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 13 | 2,8 % |
| Logements vacants | 19 | 4,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bésayes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 13 | 3,0 % |
| 3 pièces | 43 | 10,0 % |
| 4 pièces | 112 | 26,2 % |
| 5 pièces et plus | 256 | 60,0 % |
Informations générales sur Bésayes
La population à Bésayes
Bésayes compte 1 249 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 129 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bésayes
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 764 €, pour un taux de chômage de 7,0 %.
Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes
Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Bésayes avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans la Drôme
Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- -10 % vs Bésayes
- Loyer m²
- 11 €
- Bésayes : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Bésayes : 4,8 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -24 % vs Bésayes
- Loyer m²
- 11 €
- Bésayes : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Bésayes : 4,8 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -29 % vs Bésayes
- Loyer m²
- 10 €
- Bésayes : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Bésayes : 4,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |