Investir à Bessay-sur-Allier : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bessay-sur-Allier (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bessay-sur-Allier est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bessay-sur-Allier peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Bessay-sur-Allier

Le marché immobilier à Bessay-sur-Allier

Projection du marché immobilier à Bessay-sur-Allier

Le marché à Bessay-sur-Allier est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bessay-sur-Allier devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

26,9 % de locataires

Rendement brut

8,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 286 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +24,1 %
Sur 10 ans: +26,5 %
Ventes en 2020: 1

Maisons

1 251 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 825 € à 1 555 €

Sur 5 ans: +5,7 %
Sur 10 ans: +12,9 %
Ventes en 2024: 15

À Bessay-sur-Allier, un appartement se vend en moyenne 1 286 €/m² et une maison 1 251 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,1 % pour les appartements et de +5,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Bessay-sur-Allier par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 071 €/m²	1 075 €/m²
2015	1 017 €/m²	1 108 €/m²
2016	1 007 €/m²	1 112 €/m²
2017	984 €/m²	1 145 €/m²
2018	982 €/m²	1 175 €/m²
2019	958 €/m²	1 154 €/m²
2020	1 036 €/m²	1 184 €/m²
2021	1 120 €/m²	1 266 €/m²
2022	1 236 €/m²	1 253 €/m²
2023	1 254 €/m²	1 274 €/m²
2024	1 252 €/m²	1 265 €/m²
2025	1 286 €/m²	1 251 €/m²

Vous possédez un bien loué à Bessay-sur-Allier ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 7,6 € à 13,2 € par mois · rendement brut 8,4 %

Maisons · loyer moyen

9,4 €/m²

de 7,1 € à 12,8 € par mois · rendement brut 9,0 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bessay-sur-Allier est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bessay-sur-Allier

694 logements · 1.98 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

4,8 %2 pièces

14,6 %3 pièces

35,0 %4 pièces

45,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

26,9 %Locataires

72,1 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Bessay-sur-Allier compte 694 logements, dont 4,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,0 % du parc, et 26,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Bessay-sur-Allier

A
0 %
B
17 %
C
11 %
D
38 %
E
22 %
F
7 %
G
3 %

10,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 23 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

32,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

32,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Bessay-sur-Allier ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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