Investir à Billère : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Billère (Pyrénées-Atlantiques) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Billère est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Billère peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Billère
Projection du marché immobilier à Billère
Le marché à Billère est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Billère devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +18,0 %
- Sur 10 ans
- +27,1 %
- Ventes en 2024
- 198
- Sur 5 ans
- +12,5 %
- Sur 10 ans
- +19,5 %
- Ventes en 2024
- 56
À Billère, un appartement se vend en moyenne 2 104 €/m² et une maison 2 472 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,0 % pour les appartements et de +12,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 722 €/m² | 2 028 €/m² |
| 2015 | 1 655 €/m² | 2 068 €/m² |
| 2016 | 1 605 €/m² | 2 030 €/m² |
| 2017 | 1 580 €/m² | 2 065 €/m² |
| 2018 | 1 644 €/m² | 2 112 €/m² |
| 2019 | 1 708 €/m² | 2 102 €/m² |
| 2020 | 1 783 €/m² | 2 197 €/m² |
| 2021 | 1 932 €/m² | 2 362 €/m² |
| 2022 | 2 074 €/m² | 2 502 €/m² |
| 2023 | 2 110 €/m² | 2 522 €/m² |
| 2024 | 2 097 €/m² | 2 491 €/m² |
| 2025 | 2 104 €/m² | 2 472 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Billère est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Billère
7 899 logements · 1.69 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Billère compte 7 899 logements, dont 71,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 21,0 % du parc, et 54,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Billère
- A1 %
- B6 %
- C42 %
- D35 %
- E13 %
- F4 %
- G1 %
17,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Billère
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 6 967 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 79 | 1,0 % |
| Logements vacants | 853 | 10,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Billère
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 348 | 5,0 % |
| 2 pièces | 1 115 | 16,0 % |
| 3 pièces | 1 944 | 27,9 % |
| 4 pièces | 1 930 | 27,7 % |
| 5 pièces et plus | 1 623 | 23,3 % |
Informations générales sur Billère
La population à Billère
Billère compte 13 866 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 3 108 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Billère
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 764 €, pour un taux de chômage de 14,9 %.
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Hendaye
- Prix m² appart.
- 4 581 €
- +118 % vs Billère
- Loyer m²
- 13 €
- Billère : 11 €
- Rendement brut
- 3,4 %
- Billère : 5,8 %
Pau
- Prix m² appart.
- 2 120 €
- +1 % vs Billère
- Loyer m²
- 11 €
- Billère : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Billère : 5,8 %
Bayonne
- Prix m² appart.
- 4 078 €
- +94 % vs Billère
- Loyer m²
- 13 €
- Billère : 11 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Billère : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anglet | 41 153 | 5 163 € | 7 000 € | 14 € | 17 € | 2,99 % |
| Biarritz | 25 764 | 7 168 € | 7 847 € | 15 € | 18 € | 2,51 % |
| Saint-Jean-de-Luz | 14 601 | 5 750 € | 6 712 € | 13 € | 13 € | 2,55 % |
| Lons | 13 915 | 2 246 € | 2 451 € | 11 € | 12 € | 5,96 % |
| Orthez | 10 684 | 1 680 € | 1 797 € | 10 € | 10 € | 6,79 % |
| Oloron-Sainte-Marie | 10 616 | 1 417 € | 1 698 € | 9 € | 9 € | 7,03 % |
| Urrugne | 10 543 | 4 341 € | 5 499 € | 13 € | 13 € | 3,19 % |