Investir à Urrugne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Urrugne (Pyrénées-Atlantiques) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Urrugne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Urrugne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Urrugne
Projection du marché immobilier à Urrugne
Le marché à Urrugne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Urrugne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +18,1 %
- Sur 10 ans
- +57,7 %
- Ventes en 2024
- 61
- Sur 5 ans
- +23,6 %
- Sur 10 ans
- +64,7 %
- Ventes en 2024
- 43
À Urrugne, un appartement se vend en moyenne 4 341 €/m² et une maison 5 499 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,1 % pour les appartements et de +23,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 780 €/m² | 3 344 €/m² |
| 2015 | 2 752 €/m² | 3 338 €/m² |
| 2016 | 2 869 €/m² | 3 391 €/m² |
| 2017 | 3 107 €/m² | 3 706 €/m² |
| 2018 | 3 348 €/m² | 3 925 €/m² |
| 2019 | 3 559 €/m² | 4 060 €/m² |
| 2020 | 3 676 €/m² | 4 449 €/m² |
| 2021 | 4 124 €/m² | 5 275 €/m² |
| 2022 | 4 529 €/m² | 5 644 €/m² |
| 2023 | 4 439 €/m² | 5 584 €/m² |
| 2024 | 4 318 €/m² | 5 443 €/m² |
| 2025 | 4 341 €/m² | 5 499 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Urrugne est de 12,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Urrugne
5 411 logements · 1.72 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Urrugne compte 5 411 logements, dont 49,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,3 % du parc, et 25,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Urrugne
- A3 %
- B5 %
- C49 %
- D31 %
- E9 %
- F3 %
- G1 %
12,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Urrugne
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 939 | 72,8 % |
| Résidences secondaires | 1 104 | 20,4 % |
| Logements vacants | 368 | 6,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Urrugne
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 47 | 1,2 % |
| 2 pièces | 437 | 11,1 % |
| 3 pièces | 729 | 18,5 % |
| 4 pièces | 993 | 25,2 % |
| 5 pièces et plus | 1 733 | 44,0 % |
Informations générales sur Urrugne
La population à Urrugne
Urrugne compte 10 543 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 204 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Urrugne
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 278 €, pour un taux de chômage de 9,9 %.
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Hendaye
- Prix m² appart.
- 4 581 €
- +6 % vs Urrugne
- Loyer m²
- 13 €
- Urrugne : 13 €
- Rendement brut
- 3,4 %
- Urrugne : 3,2 %
Pau
- Prix m² appart.
- 2 120 €
- -51 % vs Urrugne
- Loyer m²
- 11 €
- Urrugne : 13 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Urrugne : 3,2 %
Bayonne
- Prix m² appart.
- 4 078 €
- -6 % vs Urrugne
- Loyer m²
- 13 €
- Urrugne : 13 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Urrugne : 3,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anglet | 41 153 | 5 163 € | 7 000 € | 14 € | 17 € | 2,99 % |
| Biarritz | 25 764 | 7 168 € | 7 847 € | 15 € | 18 € | 2,51 % |
| Saint-Jean-de-Luz | 14 601 | 5 750 € | 6 712 € | 13 € | 13 € | 2,55 % |
| Lons | 13 915 | 2 246 € | 2 451 € | 11 € | 12 € | 5,96 % |
| Billère | 13 866 | 2 104 € | 2 472 € | 11 € | 12 € | 5,75 % |
| Orthez | 10 684 | 1 680 € | 1 797 € | 10 € | 10 € | 6,79 % |
| Oloron-Sainte-Marie | 10 616 | 1 417 € | 1 698 € | 9 € | 9 € | 7,03 % |