Investir à Oloron-Sainte-Marie : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Oloron-Sainte-Marie (Pyrénées-Atlantiques) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Oloron-Sainte-Marie est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Oloron-Sainte-Marie peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Oloron-Sainte-Marie
Projection du marché immobilier à Oloron-Sainte-Marie
Le marché à Oloron-Sainte-Marie est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Oloron-Sainte-Marie devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,8 %
- Sur 10 ans
- +26,3 %
- Ventes en 2024
- 86
- Sur 5 ans
- +11,6 %
- Sur 10 ans
- +19,5 %
- Ventes en 2024
- 87
À Oloron-Sainte-Marie, un appartement se vend en moyenne 1 417 €/m² et une maison 1 698 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,8 % pour les appartements et de +11,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 157 €/m² | 1 355 €/m² |
| 2015 | 1 122 €/m² | 1 421 €/m² |
| 2016 | 1 185 €/m² | 1 391 €/m² |
| 2017 | 1 172 €/m² | 1 382 €/m² |
| 2018 | 1 152 €/m² | 1 370 €/m² |
| 2019 | 1 110 €/m² | 1 428 €/m² |
| 2020 | 1 163 €/m² | 1 521 €/m² |
| 2021 | 1 342 €/m² | 1 649 €/m² |
| 2022 | 1 455 €/m² | 1 675 €/m² |
| 2023 | 1 386 €/m² | 1 676 €/m² |
| 2024 | 1 398 €/m² | 1 682 €/m² |
| 2025 | 1 417 €/m² | 1 698 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Oloron-Sainte-Marie est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Oloron-Sainte-Marie
6 762 logements · 1.6 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Oloron-Sainte-Marie compte 6 762 logements, dont 52,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,1 % du parc, et 47,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Oloron-Sainte-Marie
- A0 %
- B3 %
- C41 %
- D33 %
- E17 %
- F5 %
- G1 %
23,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Oloron-Sainte-Marie
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 437 | 80,4 % |
| Résidences secondaires | 250 | 3,7 % |
| Logements vacants | 1 075 | 15,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Oloron-Sainte-Marie
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 179 | 3,3 % |
| 2 pièces | 750 | 13,8 % |
| 3 pièces | 1 218 | 22,4 % |
| 4 pièces | 1 479 | 27,2 % |
| 5 pièces et plus | 1 816 | 33,4 % |
Informations générales sur Oloron-Sainte-Marie
La population à Oloron-Sainte-Marie
Oloron-Sainte-Marie compte 10 616 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 155 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Oloron-Sainte-Marie
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 692 €, pour un taux de chômage de 13,7 %.
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Hendaye
- Prix m² appart.
- 4 581 €
- +223 % vs Oloron-Sainte-Marie
- Loyer m²
- 13 €
- Oloron-Sainte-Marie : 9 €
- Rendement brut
- 3,4 %
- Oloron-Sainte-Marie : 7,0 %
Pau
- Prix m² appart.
- 2 120 €
- +50 % vs Oloron-Sainte-Marie
- Loyer m²
- 11 €
- Oloron-Sainte-Marie : 9 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Oloron-Sainte-Marie : 7,0 %
Bayonne
- Prix m² appart.
- 4 078 €
- +188 % vs Oloron-Sainte-Marie
- Loyer m²
- 13 €
- Oloron-Sainte-Marie : 9 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Oloron-Sainte-Marie : 7,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anglet | 41 153 | 5 163 € | 7 000 € | 14 € | 17 € | 2,99 % |
| Biarritz | 25 764 | 7 168 € | 7 847 € | 15 € | 18 € | 2,51 % |
| Saint-Jean-de-Luz | 14 601 | 5 750 € | 6 712 € | 13 € | 13 € | 2,55 % |
| Lons | 13 915 | 2 246 € | 2 451 € | 11 € | 12 € | 5,96 % |
| Billère | 13 866 | 2 104 € | 2 472 € | 11 € | 12 € | 5,75 % |
| Orthez | 10 684 | 1 680 € | 1 797 € | 10 € | 10 € | 6,79 % |
| Urrugne | 10 543 | 4 341 € | 5 499 € | 13 € | 13 € | 3,19 % |