Investir à Anglet : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Anglet (Pyrénées-Atlantiques) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Anglet est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Anglet peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Anglet
Projection du marché immobilier à Anglet
Le marché à Anglet est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Anglet devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,4 %
- Sur 10 ans
- +60,1 %
- Ventes en 2024
- 523
- Sur 5 ans
- +22,4 %
- Sur 10 ans
- +73,9 %
- Ventes en 2024
- 191
À Anglet, un appartement se vend en moyenne 5 163 €/m² et une maison 7 000 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,4 % pour les appartements et de +22,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 209 €/m² | 3 992 €/m² |
| 2015 | 3 224 €/m² | 4 026 €/m² |
| 2016 | 3 258 €/m² | 4 171 €/m² |
| 2017 | 3 431 €/m² | 4 379 €/m² |
| 2018 | 3 774 €/m² | 4 820 €/m² |
| 2019 | 4 081 €/m² | 5 346 €/m² |
| 2020 | 4 437 €/m² | 5 720 €/m² |
| 2021 | 4 848 €/m² | 6 712 €/m² |
| 2022 | 5 201 €/m² | 7 324 €/m² |
| 2023 | 5 168 €/m² | 7 063 €/m² |
| 2024 | 5 103 €/m² | 6 774 €/m² |
| 2025 | 5 163 €/m² | 7 000 €/m² |
Locaux commerciaux à Anglet
- Ventes sur 12 mois
- 63
| Période | Prix moyen |
|---|---|
| 2019 | 2 175 €/m² |
| 2020 | 2 211 €/m² |
| 2021 | 1 811 €/m² |
| 2022 | 2 229 €/m² |
| 2023 | 2 774 €/m² |
| 2024 | 2 507 €/m² |
| 2025 | 2 786 €/m² |
Un local commercial à Anglet se vend en moyenne 2 787 €/m² en 2025, avec 63 ventes sur les douze derniers mois.
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Anglet est de 13,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Anglet
24 795 logements · 1.56 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Anglet compte 24 795 logements, dont 66,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 23,8 % du parc, et 41,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Anglet
- A2 %
- B4 %
- C47 %
- D32 %
- E10 %
- F3 %
- G1 %
14,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Anglet
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 19 910 | 80,3 % |
| Résidences secondaires | 3 868 | 15,6 % |
| Logements vacants | 1 017 | 4,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Anglet
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 234 | 6,2 % |
| 2 pièces | 3 504 | 17,6 % |
| 3 pièces | 5 416 | 27,2 % |
| 4 pièces | 5 316 | 26,7 % |
| 5 pièces et plus | 4 440 | 22,3 % |
Informations générales sur Anglet
La population à Anglet
Anglet compte 41 153 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 1 530 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Anglet
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 543 €, pour un taux de chômage de 13,2 %.
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Hendaye
- Prix m² appart.
- 4 581 €
- -11 % vs Anglet
- Loyer m²
- 13 €
- Anglet : 14 €
- Rendement brut
- 3,4 %
- Anglet : 3,0 %
Pau
- Prix m² appart.
- 2 120 €
- -59 % vs Anglet
- Loyer m²
- 11 €
- Anglet : 14 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Anglet : 3,0 %
Bayonne
- Prix m² appart.
- 4 078 €
- -21 % vs Anglet
- Loyer m²
- 13 €
- Anglet : 14 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Anglet : 3,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Biarritz | 25 764 | 7 168 € | 7 847 € | 15 € | 18 € | 2,51 % |
| Saint-Jean-de-Luz | 14 601 | 5 750 € | 6 712 € | 13 € | 13 € | 2,55 % |
| Lons | 13 915 | 2 246 € | 2 451 € | 11 € | 12 € | 5,96 % |
| Billère | 13 866 | 2 104 € | 2 472 € | 11 € | 12 € | 5,75 % |
| Orthez | 10 684 | 1 680 € | 1 797 € | 10 € | 10 € | 6,79 % |
| Oloron-Sainte-Marie | 10 616 | 1 417 € | 1 698 € | 9 € | 9 € | 7,03 % |
| Urrugne | 10 543 | 4 341 € | 5 499 € | 13 € | 13 € | 3,19 % |