Investir à Hendaye : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Hendaye (Pyrénées-Atlantiques) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Hendaye est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Hendaye peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Hendaye
Projection du marché immobilier à Hendaye
Le marché à Hendaye est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Hendaye devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,9 %
- Sur 10 ans
- +68,5 %
- Ventes en 2024
- 281
- Sur 5 ans
- +20,1 %
- Sur 10 ans
- +63,6 %
- Ventes en 2024
- 39
À Hendaye, un appartement se vend en moyenne 4 581 €/m² et une maison 5 151 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,9 % pour les appartements et de +20,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 780 €/m² | 3 168 €/m² |
| 2015 | 2 719 €/m² | 3 148 €/m² |
| 2016 | 2 927 €/m² | 3 230 €/m² |
| 2017 | 3 201 €/m² | 3 570 €/m² |
| 2018 | 3 368 €/m² | 3 779 €/m² |
| 2019 | 3 657 €/m² | 3 866 €/m² |
| 2020 | 3 886 €/m² | 4 290 €/m² |
| 2021 | 4 370 €/m² | 4 994 €/m² |
| 2022 | 4 761 €/m² | 5 334 €/m² |
| 2023 | 4 614 €/m² | 5 265 €/m² |
| 2024 | 4 547 €/m² | 5 113 €/m² |
| 2025 | 4 581 €/m² | 5 151 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Hendaye est de 13,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Hendaye
13 782 logements · 1.22 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Hendaye compte 13 782 logements, dont 77,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 26,4 % du parc, et 40,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Hendaye
- A0 %
- B2 %
- C48 %
- D33 %
- E12 %
- F4 %
- G1 %
17,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Hendaye
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 7 787 | 56,5 % |
| Résidences secondaires | 5 306 | 38,5 % |
| Logements vacants | 689 | 5,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Hendaye
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 358 | 4,6 % |
| 2 pièces | 1 698 | 21,8 % |
| 3 pièces | 2 235 | 28,7 % |
| 4 pièces | 1 822 | 23,4 % |
| 5 pièces et plus | 1 674 | 21,5 % |
Informations générales sur Hendaye
La population à Hendaye
Hendaye compte 17 796 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 1 703 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Hendaye
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 044 €, pour un taux de chômage de 15,2 %.
Les meilleurs opportunités à Hendaye
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Pau
- Prix m² appart.
- 2 120 €
- -54 % vs Hendaye
- Loyer m²
- 11 €
- Hendaye : 13 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Hendaye : 3,4 %
Bayonne
- Prix m² appart.
- 4 078 €
- -11 % vs Hendaye
- Loyer m²
- 13 €
- Hendaye : 13 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Hendaye : 3,4 %
Anglet
- Prix m² appart.
- 5 163 €
- +13 % vs Hendaye
- Loyer m²
- 14 €
- Hendaye : 13 €
- Rendement brut
- 3,0 %
- Hendaye : 3,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Biarritz | 25 764 | 7 168 € | 7 847 € | 15 € | 18 € | 2,51 % |
| Saint-Jean-de-Luz | 14 601 | 5 750 € | 6 712 € | 13 € | 13 € | 2,55 % |
| Lons | 13 915 | 2 246 € | 2 451 € | 11 € | 12 € | 5,96 % |
| Billère | 13 866 | 2 104 € | 2 472 € | 11 € | 12 € | 5,75 % |
| Orthez | 10 684 | 1 680 € | 1 797 € | 10 € | 10 € | 6,79 % |
| Oloron-Sainte-Marie | 10 616 | 1 417 € | 1 698 € | 9 € | 9 € | 7,03 % |
| Urrugne | 10 543 | 4 341 € | 5 499 € | 13 € | 13 € | 3,19 % |