Investir à Blainville-sur-Mer : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Blainville-sur-Mer (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Blainville-sur-Mer est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Blainville-sur-Mer peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Blainville-sur-Mer

Le marché immobilier à Blainville-sur-Mer

Projection du marché immobilier à Blainville-sur-Mer

Le marché à Blainville-sur-Mer est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Blainville-sur-Mer devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

28,2 % de locataires

Rendement brut

3,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 209 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 430 € à 5 580 €

Sur 5 ans: +35,4 %
Sur 10 ans: +70,3 %
Ventes en 2021: 1

Maisons

2 888 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 637 € à 3 760 €

Sur 5 ans: +25,7 %
Sur 10 ans: +59,0 %
Ventes en 2024: 22

À Blainville-sur-Mer, un appartement se vend en moyenne 3 209 €/m² et une maison 2 888 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +35,4 % pour les appartements et de +25,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Blainville-sur-Mer par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 899 €/m²	1 848 €/m²
2015	1 884 €/m²	1 816 €/m²
2016	2 010 €/m²	1 894 €/m²
2017	2 112 €/m²	2 063 €/m²
2018	2 200 €/m²	2 006 €/m²
2019	2 290 €/m²	2 087 €/m²
2020	2 370 €/m²	2 297 €/m²
2021	2 604 €/m²	2 652 €/m²
2022	2 817 €/m²	2 960 €/m²
2023	3 077 €/m²	2 914 €/m²
2024	3 181 €/m²	2 851 €/m²
2025	3 209 €/m²	2 888 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,9 €/m²

de 6,5 € à 16,0 € par mois · rendement brut 3,7 %

Maisons · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,4 € à 11,6 € par mois · rendement brut 3,7 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Blainville-sur-Mer est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Blainville-sur-Mer

1 464 logements · 1.1 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

6,5 %2 pièces

15,6 %3 pièces

22,3 %4 pièces

55,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

28,2 %Locataires

69,3 %Propriétaires

2,5 %Logés gratuitement

Blainville-sur-Mer compte 1 464 logements, dont 8,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,1 % du parc, et 28,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Blainville-sur-Mer

A
4 %
B
6 %
C
30 %
D
29 %
E
15 %
F
10 %
G
7 %

16,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 44 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

31,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

31,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Blainville-sur-Mer ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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