Investir à Bouchet : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bouchet (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bouchet est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bouchet peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bouchet
Projection du marché immobilier à Bouchet
Le marché à Bouchet est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bouchet devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,9 %
- Sur 10 ans
- -38,3 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +21,3 %
- Sur 10 ans
- +43,6 %
- Ventes en 2024
- 14
À Bouchet, un appartement se vend en moyenne 1 896 €/m² et une maison 2 930 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,9 % pour les appartements et de +21,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 272 €/m² | 2 019 €/m² |
| 2015 | 3 072 €/m² | 2 040 €/m² |
| 2016 | 1 733 €/m² | 2 097 €/m² |
| 2017 | 1 579 €/m² | 2 158 €/m² |
| 2018 | 1 617 €/m² | 2 177 €/m² |
| 2019 | 1 632 €/m² | 2 305 €/m² |
| 2020 | 1 725 €/m² | 2 416 €/m² |
| 2021 | 1 922 €/m² | 2 630 €/m² |
| 2022 | 1 905 €/m² | 2 735 €/m² |
| 2023 | 1 866 €/m² | 2 702 €/m² |
| 2024 | 1 890 €/m² | 2 891 €/m² |
| 2025 | 1 896 €/m² | 2 930 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bouchet est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bouchet
662 logements · 2.13 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bouchet compte 662 logements, dont 6,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,8 % du parc, et 22,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bouchet
- A4 %
- B14 %
- C44 %
- D23 %
- E9 %
- F6 %
- G0 %
14,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bouchet
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 555 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 44 | 6,6 % |
| Logements vacants | 63 | 9,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bouchet
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 1,2 % |
| 2 pièces | 31 | 5,6 % |
| 3 pièces | 69 | 12,4 % |
| 4 pièces | 193 | 34,7 % |
| 5 pièces et plus | 257 | 46,2 % |
Informations générales sur Bouchet
La population à Bouchet
Bouchet compte 1 459 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 123 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bouchet
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 542 €, pour un taux de chômage de 11,5 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +9 % vs Bouchet
- Loyer m²
- 11 €
- Bouchet : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Bouchet : 5,4 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -7 % vs Bouchet
- Loyer m²
- 11 €
- Bouchet : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Bouchet : 5,4 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -14 % vs Bouchet
- Loyer m²
- 10 €
- Bouchet : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Bouchet : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |