Investir à Boulogne-sur-Mer :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Boulogne-sur-Mer (Pas-de-Calais) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Boulogne-sur-Mer est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Boulogne-sur-Mer
Les chiffres clés à Boulogne-sur-Mer
8,3 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilière+43 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Boulogne-sur-Mer
Le marché à Boulogne-sur-Mer est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Boulogne-sur-Mer devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
22 873
Nombre de ménages69,3 %
Population locatairePrix de vente à Boulogne-sur-Mer
Appartements
1 616 €
Prix m² moyende 1 212 € à 2 424 €Maisons
1 767 €
Prix m² moyende 1 325 € à 2 651 €Évolution des prix à Boulogne-sur-Mer
Loyer mensuel à Boulogne-sur-Mer
Appartements
11,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 19 €Maisons
10,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 15 €Le parc immobilier à Boulogne-sur-Mer
Répartition des logements par types d'occupants à Boulogne-sur-Mer
Résidences principales et secondaires à Boulogne-sur-Mer
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 19 922 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 320 | 1,4 % |
| Logements vacants | 2 631 | 11,5 % |
Répartitions des maisons et appartements à Boulogne-sur-Mer
Résidences principales selon le nombre de pièces à Boulogne-sur-Mer
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 614 | 8,1 % |
| 2 pièces | 3 706 | 18,6 % |
| 3 pièces | 5 060 | 25,4 % |
| 4 pièces | 4 901 | 24,6 % |
| 5 pièces et plus | 4 642 | 23,3 % |
Informations générales
La population à Boulogne-sur-Mer
777 km²
Surface +40 251
Population totale51 822
Habitants par km²-4,1 %
Croissance démographique36 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Boulogne-sur-Mer
18 998 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)28,0 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)7,2 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Pas-de-Calais
Lille
234 475 habitants
3 459 €/m²
La Madeleine
21 856 habitants
3 713 €/m²
Roubaix
98 828 habitants
1 732 €/m²