Investir à Arras :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Arras (Pas-de-Calais) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Arras est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Arras
Les chiffres clés à Arras
5,9 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilière+21 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Arras
Le marché à Arras est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Arras devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
22 765
Nombre de ménages64,6 %
Population locatairePrix de vente à Arras
Appartements
2 416 €
Prix m² moyende 1 812 € à 3 624 €Maisons
2 192 €
Prix m² moyende 1 644 € à 3 288 €Évolution des prix à Arras
Loyer mensuel à Arras
Appartements
11,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 18 €Maisons
11,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 14 €Le parc immobilier à Arras
Répartition des logements par types d'occupants à Arras
Résidences principales et secondaires à Arras
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 20 170 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 273 | 1,2 % |
| Logements vacants | 2 322 | 10,2 % |
Répartitions des maisons et appartements à Arras
Résidences principales selon le nombre de pièces à Arras
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 815 | 9,0 % |
| 2 pièces | 3 812 | 18,9 % |
| 3 pièces | 4 881 | 24,2 % |
| 4 pièces | 4 215 | 20,9 % |
| 5 pièces et plus | 5 426 | 26,9 % |
Informations générales
La population à Arras
1 188 km²
Surface +41 694
Population totale35 093
Habitants par km²-2,5 %
Croissance démographique35 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Arras
21 738 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)22,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)7,4 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Pas-de-Calais
Lille
234 475 habitants
3 459 €/m²
Roubaix
98 828 habitants
1 732 €/m²
La Madeleine
21 856 habitants
3 713 €/m²