Investir à Bourbon-l'Archambault : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bourbon-l'Archambault (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bourbon-l'Archambault est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bourbon-l'Archambault peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Bourbon-l'Archambault

Le marché immobilier à Bourbon-l'Archambault

Projection du marché immobilier à Bourbon-l'Archambault

Le marché à Bourbon-l'Archambault est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bourbon-l'Archambault devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

33,7 % de locataires

Rendement brut

10,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 081 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 818 € à 1 797 €

Sur 5 ans: +3,2 %
Sur 10 ans: +16,5 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 123 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 704 € à 1 546 €

Sur 5 ans: +18,1 %
Sur 10 ans: +16,4 %
Ventes en 2024: 27

À Bourbon-l'Archambault, un appartement se vend en moyenne 1 081 €/m² et une maison 1 123 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,2 % pour les appartements et de +18,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Bourbon-l'Archambault par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	932 €/m²	987 €/m²
2015	928 €/m²	965 €/m²
2016	931 €/m²	956 €/m²
2017	896 €/m²	955 €/m²
2018	933 €/m²	963 €/m²
2019	978 €/m²	993 €/m²
2020	1 047 €/m²	951 €/m²
2021	1 135 €/m²	1 010 €/m²
2022	1 200 €/m²	1 066 €/m²
2023	1 170 €/m²	1 058 €/m²
2024	1 087 €/m²	1 103 €/m²
2025	1 081 €/m²	1 123 €/m²

Vous possédez un bien loué à Bourbon-l'Archambault ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 7,1 € à 15,8 € par mois · rendement brut 10,1 %

Maisons · loyer moyen

9,6 €/m²

de 7,6 € à 13,2 € par mois · rendement brut 10,2 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bourbon-l'Archambault est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bourbon-l'Archambault

1 536 logements · 1.67 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

9,8 %2 pièces

20,1 %3 pièces

28,7 %4 pièces

40,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

33,7 %Locataires

64,0 %Propriétaires

2,3 %Logés gratuitement

Bourbon-l'Archambault compte 1 536 logements, dont 27,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,0 % du parc, et 33,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Bourbon-l'Archambault

A
0 %
B
2 %
C
20 %
D
29 %
E
25 %
F
15 %
G
8 %

23,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 107 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

48,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

48,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 23,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Bourbon-l'Archambault ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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