Investir à Bressolles : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bressolles (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bressolles est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bressolles peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Bressolles

Le marché immobilier à Bressolles

Projection du marché immobilier à Bressolles

Le marché à Bressolles est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bressolles devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

10,9 % de locataires

Rendement brut

9,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 263 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +13,9 %
Sur 10 ans: +30,5 %
Ventes en 2014: 1

Maisons

1 416 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 925 € à 1 786 €

Sur 5 ans: +2,8 %
Sur 10 ans: +18,1 %
Ventes en 2024: 6

À Bressolles, un appartement se vend en moyenne 1 263 €/m² et une maison 1 416 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,9 % pour les appartements et de +2,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Bressolles par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 005 €/m²	1 211 €/m²
2015	968 €/m²	1 199 €/m²
2016	951 €/m²	1 228 €/m²
2017	972 €/m²	1 278 €/m²
2018	1 034 €/m²	1 307 €/m²
2019	1 077 €/m²	1 293 €/m²
2020	1 109 €/m²	1 377 €/m²
2021	1 174 €/m²	1 459 €/m²
2022	1 250 €/m²	1 460 €/m²
2023	1 249 €/m²	1 451 €/m²
2024	1 258 €/m²	1 415 €/m²
2025	1 263 €/m²	1 416 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,9 €/m²

de 5,5 € à 14,7 € par mois · rendement brut 9,4 %

Maisons · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,8 € à 14,1 € par mois · rendement brut 8,8 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bressolles est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bressolles

478 logements · 2.22 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

0,7 %2 pièces

12,2 %3 pièces

26,6 %4 pièces

60,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

10,9 %Locataires

87,8 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Bressolles compte 478 logements, dont 0,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 0,9 % du parc, et 10,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.