Investir à Bricquebec-en-Cotentin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bricquebec-en-Cotentin (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bricquebec-en-Cotentin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bricquebec-en-Cotentin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Bricquebec-en-Cotentin

Le marché immobilier à Bricquebec-en-Cotentin

Projection du marché immobilier à Bricquebec-en-Cotentin

Le marché à Bricquebec-en-Cotentin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bricquebec-en-Cotentin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

34,3 % de locataires

Rendement brut

5,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 230 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +35,6 %
Sur 10 ans: +61,7 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 964 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 394 € à 2 789 €

Sur 5 ans: +18,3 %
Sur 10 ans: +39,1 %
Ventes en 2024: 60

À Bricquebec-en-Cotentin, un appartement se vend en moyenne 2 230 €/m² et une maison 1 964 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +35,6 % pour les appartements et de +18,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Bricquebec-en-Cotentin par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 434 €/m²	1 453 €/m²
2015	1 379 €/m²	1 412 €/m²
2016	1 390 €/m²	1 419 €/m²
2017	1 372 €/m²	1 428 €/m²
2018	1 320 €/m²	1 436 €/m²
2019	1 420 €/m²	1 513 €/m²
2020	1 644 €/m²	1 660 €/m²
2021	1 874 €/m²	1 800 €/m²
2022	2 092 €/m²	1 846 €/m²
2023	2 236 €/m²	1 842 €/m²
2024	2 208 €/m²	1 921 €/m²
2025	2 230 €/m²	1 964 €/m²

Vous possédez un bien loué à Bricquebec-en-Cotentin ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,6 €/m²

de 7,7 € à 15,9 € par mois · rendement brut 5,7 %

Maisons · loyer moyen

9,0 €/m²

de 7,2 € à 12,4 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bricquebec-en-Cotentin est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bricquebec-en-Cotentin

3 055 logements · 1.96 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

5,5 %2 pièces

18,5 %3 pièces

29,9 %4 pièces

44,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

34,3 %Locataires

64,4 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Bricquebec-en-Cotentin compte 3 055 logements, dont 7,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,7 % du parc, et 34,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Bricquebec-en-Cotentin

A
1 %
B
7 %
C
22 %
D
34 %
E
25 %
F
6 %
G
5 %

11,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 127 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Bricquebec-en-Cotentin ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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