Investir à Brix : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Brix (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Brix est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Brix peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Normandie

Créer une alerte

Le marché immobilier à Brix

Projection du marché immobilier à Brix

Le marché à Brix est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Brix devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

13,7 % de locataires

Rendement brut

4,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 182 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +38,7 %
Sur 10 ans: +60,2 %

Maisons

2 078 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 169 € à 2 964 €

Sur 5 ans: +15,8 %
Sur 10 ans: +40,7 %
Ventes en 2024: 18

À Brix, un appartement se vend en moyenne 2 182 €/m² et une maison 2 078 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +38,7 % pour les appartements et de +15,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Brix par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 425 €/m²	1 495 €/m²
2015	1 362 €/m²	1 477 €/m²
2016	1 319 €/m²	1 486 €/m²
2017	1 287 €/m²	1 524 €/m²
2018	1 276 €/m²	1 600 €/m²
2019	1 358 €/m²	1 711 €/m²
2020	1 573 €/m²	1 794 €/m²
2021	1 805 €/m²	1 963 €/m²
2022	2 047 €/m²	2 084 €/m²
2023	2 170 €/m²	2 060 €/m²
2024	2 156 €/m²	2 041 €/m²
2025	2 182 €/m²	2 078 €/m²

Vous possédez un bien loué à Brix ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,3 €/m²

de 9,6 € à 13,8 € par mois · rendement brut 6,2 %

Maisons · loyer moyen

8,7 €/m²

de 6,3 € à 11,3 € par mois · rendement brut 5,0 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Brix est de 11,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Brix

943 logements · 2.23 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

4,1 %2 pièces

10,2 %3 pièces

22,1 %4 pièces

63,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

13,7 %Locataires

85,7 %Propriétaires

0,6 %Logés gratuitement

Brix compte 943 logements, dont 0,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,4 % du parc, et 13,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Brix

A
9 %
B
10 %
C
25 %
D
32 %
E
11 %
F
7 %
G
8 %

14,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 29 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

25,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

25,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Brix ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien