Investir à Buis-les-Baronnies : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Buis-les-Baronnies (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Buis-les-Baronnies est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Buis-les-Baronnies peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Buis-les-Baronnies
Projection du marché immobilier à Buis-les-Baronnies
Le marché à Buis-les-Baronnies est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Buis-les-Baronnies devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,0 %
- Sur 10 ans
- +12,9 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +14,9 %
- Sur 10 ans
- +31,8 %
- Ventes en 2024
- 31
À Buis-les-Baronnies, un appartement se vend en moyenne 2 006 €/m² et une maison 2 761 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,0 % pour les appartements et de +14,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 783 €/m² | 2 101 €/m² |
| 2015 | 1 777 €/m² | 2 095 €/m² |
| 2016 | 1 823 €/m² | 2 240 €/m² |
| 2017 | 1 826 €/m² | 2 201 €/m² |
| 2018 | 1 827 €/m² | 2 068 €/m² |
| 2019 | 1 810 €/m² | 2 206 €/m² |
| 2020 | 1 841 €/m² | 2 402 €/m² |
| 2021 | 2 059 €/m² | 2 687 €/m² |
| 2022 | 2 079 €/m² | 2 755 €/m² |
| 2023 | 2 014 €/m² | 2 699 €/m² |
| 2024 | 1 990 €/m² | 2 706 €/m² |
| 2025 | 2 006 €/m² | 2 761 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Buis-les-Baronnies est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Buis-les-Baronnies
1 626 logements · 1.4 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Buis-les-Baronnies compte 1 626 logements, dont 22,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,6 % du parc, et 35,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Buis-les-Baronnies
- A2 %
- B6 %
- C24 %
- D31 %
- E19 %
- F13 %
- G6 %
37,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Buis-les-Baronnies
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 081 | 66,5 % |
| Résidences secondaires | 301 | 18,5 % |
| Logements vacants | 244 | 15,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Buis-les-Baronnies
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 18 | 1,7 % |
| 2 pièces | 129 | 11,9 % |
| 3 pièces | 258 | 23,9 % |
| 4 pièces | 331 | 30,6 % |
| 5 pièces et plus | 345 | 31,9 % |
Informations générales sur Buis-les-Baronnies
La population à Buis-les-Baronnies
Buis-les-Baronnies compte 2 258 habitants, avec un âge médian de 55 ans et une densité de 66 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Buis-les-Baronnies
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 299 €, pour un taux de chômage de 15,8 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +3 % vs Buis-les-Baronnies
- Loyer m²
- 11 €
- Buis-les-Baronnies : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Buis-les-Baronnies : 5,5 %
Montélimar
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- Loyer m²
- 11 €
- Buis-les-Baronnies : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Buis-les-Baronnies : 5,5 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -18 % vs Buis-les-Baronnies
- Loyer m²
- 10 €
- Buis-les-Baronnies : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Buis-les-Baronnies : 5,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |