Investir à Cérilly : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cérilly (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cérilly est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cérilly peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Cérilly

Le marché immobilier à Cérilly

Projection du marché immobilier à Cérilly

Le marché à Cérilly est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Cérilly devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

23,6 % de locataires

Rendement brut

13,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

628 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: -0,9 %
Sur 10 ans: -15,6 %
Ventes en 2017: 1

Maisons

827 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 534 € à 1 507 €

Sur 5 ans: +10,4 %
Sur 10 ans: +8,8 %
Ventes en 2024: 21

À Cérilly, un appartement se vend en moyenne 628 €/m² et une maison 827 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -0,9 % pour les appartements et de +10,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Cérilly par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	786 €/m²	781 €/m²
2015	744 €/m²	760 €/m²
2016	738 €/m²	742 €/m²
2017	722 €/m²	765 €/m²
2018	669 €/m²	769 €/m²
2019	658 €/m²	757 €/m²
2020	634 €/m²	749 €/m²
2021	620 €/m²	760 €/m²
2022	640 €/m²	827 €/m²
2023	649 €/m²	801 €/m²
2024	638 €/m²	819 €/m²
2025	628 €/m²	827 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,9 €/m²

de 5,4 € à 14,2 € par mois · rendement brut 15,1 %

Maisons · loyer moyen

8,2 €/m²

de 5,4 € à 9,9 € par mois · rendement brut 11,9 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Cérilly est de 7,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 15,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Cérilly

909 logements · 1.45 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

7,3 %2 pièces

23,4 %3 pièces

30,6 %4 pièces

37,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,6 %Locataires

72,7 %Propriétaires

3,7 %Logés gratuitement

Cérilly compte 909 logements, dont 6,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,1 % du parc, et 23,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Cérilly

A
0 %
B
1 %
C
21 %
D
22 %
E
22 %
F
21 %
G
14 %

34,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 65 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

56,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

56,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 34,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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