Investir à Cerisy-la-Forêt : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cerisy-la-Forêt (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cerisy-la-Forêt est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cerisy-la-Forêt peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Cerisy-la-Forêt

Le marché immobilier à Cerisy-la-Forêt

Projection du marché immobilier à Cerisy-la-Forêt

Le marché à Cerisy-la-Forêt est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Cerisy-la-Forêt devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

15,5 % de locataires

Rendement brut

8,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 589 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +18,8 %
Sur 10 ans: +32,0 %

Maisons

1 381 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 015 € à 1 820 €

Sur 5 ans: +7,7 %
Sur 10 ans: +15,9 %
Ventes en 2024: 11

À Cerisy-la-Forêt, un appartement se vend en moyenne 1 589 €/m² et une maison 1 381 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,8 % pour les appartements et de +7,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Cerisy-la-Forêt par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 226 €/m²	1 168 €/m²
2015	1 204 €/m²	1 192 €/m²
2016	1 169 €/m²	1 135 €/m²
2017	1 182 €/m²	1 152 €/m²
2018	1 239 €/m²	1 229 €/m²
2019	1 241 €/m²	1 213 €/m²
2020	1 338 €/m²	1 282 €/m²
2021	1 452 €/m²	1 354 €/m²
2022	1 533 €/m²	1 409 €/m²
2023	1 496 €/m²	1 431 €/m²
2024	1 558 €/m²	1 393 €/m²
2025	1 589 €/m²	1 381 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,7 €/m²

de 7,1 € à 14,2 € par mois · rendement brut 7,3 %

Maisons · loyer moyen

10,4 €/m²

de 8,6 € à 13,5 € par mois · rendement brut 9,1 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Cerisy-la-Forêt est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Cerisy-la-Forêt

489 logements · 1.94 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

4,0 %2 pièces

13,9 %3 pièces

23,3 %4 pièces

58,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,5 %Locataires

83,2 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Cerisy-la-Forêt compte 489 logements, dont 2,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,5 % du parc, et 15,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Cerisy-la-Forêt

A
3 %
B
7 %
C
18 %
D
30 %
E
18 %
F
13 %
G
10 %

23,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 34 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

41,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

41,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 23,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Cerisy-la-Forêt ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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