Investir à Cerisy-la-Salle : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cerisy-la-Salle (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cerisy-la-Salle est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cerisy-la-Salle peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Cerisy-la-Salle

Le marché immobilier à Cerisy-la-Salle

Projection du marché immobilier à Cerisy-la-Salle

Le marché à Cerisy-la-Salle est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Cerisy-la-Salle devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

31,5 % de locataires

Rendement brut

5,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 752 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +26,9 %
Sur 10 ans: +33,9 %

Maisons

1 378 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 852 € à 1 916 €

Sur 5 ans: +24,8 %
Sur 10 ans: +32,0 %
Ventes en 2024: 15

À Cerisy-la-Salle, un appartement se vend en moyenne 1 752 €/m² et une maison 1 378 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,9 % pour les appartements et de +24,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Cerisy-la-Salle par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 336 €/m²	1 028 €/m²
2015	1 308 €/m²	1 044 €/m²
2016	1 277 €/m²	1 014 €/m²
2017	1 289 €/m²	1 029 €/m²
2018	1 296 €/m²	1 018 €/m²
2019	1 283 €/m²	1 000 €/m²
2020	1 381 €/m²	1 104 €/m²
2021	1 525 €/m²	1 236 €/m²
2022	1 630 €/m²	1 355 €/m²
2023	1 658 €/m²	1 409 €/m²
2024	1 729 €/m²	1 368 €/m²
2025	1 752 €/m²	1 378 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,3 €/m²

de 4,7 € à 12,3 € par mois · rendement brut 5,7 %

Maisons · loyer moyen

7,6 €/m²

de 6,1 € à 10,8 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Cerisy-la-Salle est de 8,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Cerisy-la-Salle

547 logements · 1.92 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

6,9 %2 pièces

17,6 %3 pièces

29,0 %4 pièces

46,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,5 %Locataires

65,8 %Propriétaires

2,7 %Logés gratuitement

Cerisy-la-Salle compte 547 logements, dont 7,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,3 % du parc, et 31,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Cerisy-la-Salle

A
1 %
B
2 %
C
18 %
D
32 %
E
32 %
F
9 %
G
7 %

15,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 39 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

47,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

47,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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