Investir à Chabeuil : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chabeuil (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chabeuil est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chabeuil peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Chabeuil
Projection du marché immobilier à Chabeuil
Le marché à Chabeuil est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Chabeuil devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +29,9 %
- Sur 10 ans
- +33,8 %
- Ventes en 2024
- 11
- Sur 5 ans
- +8,0 %
- Sur 10 ans
- +28,7 %
- Ventes en 2024
- 50
À Chabeuil, un appartement se vend en moyenne 2 453 €/m² et une maison 2 734 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,9 % pour les appartements et de +8,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 891 €/m² | 2 116 €/m² |
| 2015 | 1 834 €/m² | 2 125 €/m² |
| 2016 | 1 908 €/m² | 2 218 €/m² |
| 2017 | 1 766 €/m² | 2 257 €/m² |
| 2018 | 1 753 €/m² | 2 248 €/m² |
| 2019 | 1 842 €/m² | 2 360 €/m² |
| 2020 | 1 888 €/m² | 2 531 €/m² |
| 2021 | 2 037 €/m² | 2 703 €/m² |
| 2022 | 2 378 €/m² | 2 764 €/m² |
| 2023 | 2 518 €/m² | 2 750 €/m² |
| 2024 | 2 417 €/m² | 2 744 €/m² |
| 2025 | 2 453 €/m² | 2 734 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Chabeuil est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Chabeuil
3 003 logements · 2.29 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Chabeuil compte 3 003 logements, dont 19,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,4 % du parc, et 25,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Chabeuil
- A3 %
- B7 %
- C41 %
- D31 %
- E12 %
- F5 %
- G1 %
17,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Chabeuil
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 793 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 63 | 2,1 % |
| Logements vacants | 147 | 4,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Chabeuil
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 47 | 1,7 % |
| 2 pièces | 187 | 6,7 % |
| 3 pièces | 385 | 13,8 % |
| 4 pièces | 740 | 26,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 430 | 51,2 % |
Informations générales sur Chabeuil
La population à Chabeuil
Chabeuil compte 6 873 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 172 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Chabeuil
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 326 €, pour un taux de chômage de 9,7 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- -16 % vs Chabeuil
- Loyer m²
- 11 €
- Chabeuil : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Chabeuil : 5,1 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -28 % vs Chabeuil
- Loyer m²
- 11 €
- Chabeuil : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Chabeuil : 5,1 %
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- Prix m² appart.
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- -33 % vs Chabeuil
- Loyer m²
- 10 €
- Chabeuil : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Chabeuil : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |