Investir à Chamblet : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chamblet (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chamblet est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chamblet peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Chamblet

Le marché immobilier à Chamblet

Projection du marché immobilier à Chamblet

Le marché à Chamblet est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Chamblet devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

15,5 % de locataires

Rendement brut

13,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

629 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: -0,2 %
Sur 10 ans: -12,0 %

Maisons

941 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 680 € à 1 519 €

Sur 5 ans: +1,1 %
Sur 10 ans: -2,6 %
Ventes en 2024: 13

À Chamblet, un appartement se vend en moyenne 629 €/m² et une maison 941 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -0,2 % pour les appartements et de +1,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Chamblet par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	756 €/m²	989 €/m²
2015	715 €/m²	966 €/m²
2016	682 €/m²	937 €/m²
2017	670 €/m²	913 €/m²
2018	642 €/m²	906 €/m²
2019	632 €/m²	902 €/m²
2020	630 €/m²	931 €/m²
2021	646 €/m²	1 004 €/m²
2022	680 €/m²	1 072 €/m²
2023	673 €/m²	1 011 €/m²
2024	640 €/m²	952 €/m²
2025	629 €/m²	941 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,4 €/m²

de 5,6 € à 10,0 € par mois · rendement brut 16,1 %

Maisons · loyer moyen

8,6 €/m²

de 6,5 € à 11,4 € par mois · rendement brut 10,9 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Chamblet est de 8,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 16,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Chamblet

528 logements · 2.08 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

2,3 %2 pièces

12,0 %3 pièces

35,5 %4 pièces

50,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,5 %Locataires

83,6 %Propriétaires

0,9 %Logés gratuitement

Chamblet compte 528 logements, dont 3,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,5 % du parc, et 15,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Chamblet

A
2 %
B
13 %
C
17 %
D
22 %
E
27 %
F
16 %
G
4 %

19,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 21 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

46,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

46,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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