Investir à Chanos-Curson : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chanos-Curson (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chanos-Curson est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chanos-Curson peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Chanos-Curson
Projection du marché immobilier à Chanos-Curson
Le marché à Chanos-Curson est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Chanos-Curson devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +24,4 %
- Sur 10 ans
- +32,5 %
- Ventes en 2023
- 3
- Sur 5 ans
- +10,8 %
- Sur 10 ans
- +31,2 %
- Ventes en 2024
- 7
À Chanos-Curson, un appartement se vend en moyenne 2 063 €/m² et une maison 2 423 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,4 % pour les appartements et de +10,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 532 €/m² | 1 839 €/m² |
| 2015 | 1 557 €/m² | 1 847 €/m² |
| 2016 | 1 583 €/m² | 1 861 €/m² |
| 2017 | 1 536 €/m² | 1 939 €/m² |
| 2018 | 1 526 €/m² | 2 018 €/m² |
| 2019 | 1 592 €/m² | 2 056 €/m² |
| 2020 | 1 658 €/m² | 2 186 €/m² |
| 2021 | 1 832 €/m² | 2 399 €/m² |
| 2022 | 1 977 €/m² | 2 556 €/m² |
| 2023 | 2 070 €/m² | 2 504 €/m² |
| 2024 | 2 045 €/m² | 2 441 €/m² |
| 2025 | 2 063 €/m² | 2 423 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Chanos-Curson est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Chanos-Curson
479 logements · 2.23 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Chanos-Curson compte 479 logements, dont 12,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,3 % du parc, et 20,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Chanos-Curson
- A15 %
- B6 %
- C32 %
- D29 %
- E11 %
- F5 %
- G2 %
18,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Chanos-Curson
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 431 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 19 | 4,0 % |
| Logements vacants | 29 | 6,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Chanos-Curson
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 21 | 4,8 % |
| 3 pièces | 51 | 11,8 % |
| 4 pièces | 97 | 22,4 % |
| 5 pièces et plus | 261 | 60,6 % |
Informations générales sur Chanos-Curson
La population à Chanos-Curson
Chanos-Curson compte 1 158 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 142 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Chanos-Curson
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 550 €, pour un taux de chômage de 8,7 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- 0 % vs Chanos-Curson
- Loyer m²
- 11 €
- Chanos-Curson : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Chanos-Curson : 4,7 %
Montélimar
- Prix m² appart.
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- -15 % vs Chanos-Curson
- Loyer m²
- 11 €
- Chanos-Curson : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Chanos-Curson : 4,7 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -21 % vs Chanos-Curson
- Loyer m²
- 10 €
- Chanos-Curson : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Chanos-Curson : 4,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |