Investir à Chantelle : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chantelle (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chantelle est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chantelle peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Chantelle

Le marché immobilier à Chantelle

Projection du marché immobilier à Chantelle

Le marché à Chantelle est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Chantelle devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

35,3 % de locataires

Rendement brut

6,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 638 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +34,4 %
Sur 10 ans: +36,5 %
Ventes en 2020: 1

Maisons

1 105 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 589 € à 1 621 €

Sur 5 ans: +10,6 %
Sur 10 ans: +18,4 %
Ventes en 2024: 15

À Chantelle, un appartement se vend en moyenne 1 638 €/m² et une maison 1 105 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +34,4 % pour les appartements et de +10,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Chantelle par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 234 €/m²	919 €/m²
2015	1 200 €/m²	933 €/m²
2016	1 192 €/m²	988 €/m²
2017	1 178 €/m²	938 €/m²
2018	1 174 €/m²	952 €/m²
2019	1 116 €/m²	966 €/m²
2020	1 219 €/m²	999 €/m²
2021	1 354 €/m²	1 053 €/m²
2022	1 469 €/m²	1 117 €/m²
2023	1 576 €/m²	1 129 €/m²
2024	1 593 €/m²	1 118 €/m²
2025	1 638 €/m²	1 105 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,5 €/m²

de 5,3 € à 10,9 € par mois · rendement brut 5,5 %

Maisons · loyer moyen

7,6 €/m²

de 5,2 € à 9,6 € par mois · rendement brut 8,2 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Chantelle est de 7,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Chantelle

670 logements · 1.59 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

10,7 %2 pièces

21,4 %3 pièces

27,4 %4 pièces

39,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

35,3 %Locataires

61,6 %Propriétaires

3,1 %Logés gratuitement

Chantelle compte 670 logements, dont 11,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,9 % du parc, et 35,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Chantelle

A
0 %
B
1 %
C
18 %
D
30 %
E
26 %
F
13 %
G
11 %

24,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 54 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

50,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

50,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 24,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Chantelle ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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