Investir à Chantemerle-les-Blés : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chantemerle-les-Blés (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chantemerle-les-Blés est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chantemerle-les-Blés peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Chantemerle-les-Blés
Projection du marché immobilier à Chantemerle-les-Blés
Le marché à Chantemerle-les-Blés est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Chantemerle-les-Blés devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,1 %
- Sur 10 ans
- +29,3 %
- Ventes en 2021
- 1
- Sur 5 ans
- +9,4 %
- Sur 10 ans
- +26,6 %
- Ventes en 2024
- 6
À Chantemerle-les-Blés, un appartement se vend en moyenne 1 886 €/m² et une maison 2 230 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,1 % pour les appartements et de +9,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 466 €/m² | 1 689 €/m² |
| 2015 | 1 459 €/m² | 1 761 €/m² |
| 2016 | 1 434 €/m² | 1 771 €/m² |
| 2017 | 1 413 €/m² | 1 755 €/m² |
| 2018 | 1 405 €/m² | 1 803 €/m² |
| 2019 | 1 477 €/m² | 1 856 €/m² |
| 2020 | 1 557 €/m² | 2 038 €/m² |
| 2021 | 1 706 €/m² | 2 289 €/m² |
| 2022 | 1 859 €/m² | 2 378 €/m² |
| 2023 | 1 932 €/m² | 2 352 €/m² |
| 2024 | 1 876 €/m² | 2 261 €/m² |
| 2025 | 1 886 €/m² | 2 230 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Chantemerle-les-Blés est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Chantemerle-les-Blés
509 logements · 2.46 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Chantemerle-les-Blés compte 509 logements, dont 4,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,4 % du parc, et 15,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Chantemerle-les-Blés
- A1 %
- B6 %
- C37 %
- D37 %
- E10 %
- F6 %
- G4 %
19,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Chantemerle-les-Blés
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 467 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 20 | 3,9 % |
| Logements vacants | 22 | 4,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Chantemerle-les-Blés
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 20 | 4,2 % |
| 3 pièces | 52 | 11,1 % |
| 4 pièces | 161 | 34,5 % |
| 5 pièces et plus | 233 | 49,9 % |
Informations générales sur Chantemerle-les-Blés
La population à Chantemerle-les-Blés
Chantemerle-les-Blés compte 1 325 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 85 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Chantemerle-les-Blés
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 474 €, pour un taux de chômage de 9,5 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +9 % vs Chantemerle-les-Blés
- Loyer m²
- 11 €
- Chantemerle-les-Blés : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Chantemerle-les-Blés : 5,1 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -7 % vs Chantemerle-les-Blés
- Loyer m²
- 11 €
- Chantemerle-les-Blés : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Chantemerle-les-Blés : 5,1 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -13 % vs Chantemerle-les-Blés
- Loyer m²
- 10 €
- Chantemerle-les-Blés : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Chantemerle-les-Blés : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |