Investir à Charmont-sous-Barbuise : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Charmont-sous-Barbuise (Aube) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Charmont-sous-Barbuise est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Charmont-sous-Barbuise peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Charmont-sous-Barbuise

Le marché immobilier à Charmont-sous-Barbuise

Projection du marché immobilier à Charmont-sous-Barbuise

Le marché à Charmont-sous-Barbuise est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Charmont-sous-Barbuise devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

16,8 % de locataires

Rendement brut

7,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 474 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +7,4 %
Sur 10 ans: +22,3 %

Maisons

1 882 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 912 € à 1 878 €

Sur 5 ans: +7,1 %
Sur 10 ans: +20,2 %
Ventes en 2024: 7

À Charmont-sous-Barbuise, un appartement se vend en moyenne 1 474 €/m² et une maison 1 882 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,4 % pour les appartements et de +7,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Charmont-sous-Barbuise par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 203 €/m²	1 571 €/m²
2015	1 205 €/m²	1 566 €/m²
2016	1 242 €/m²	1 536 €/m²
2017	1 284 €/m²	1 569 €/m²
2018	1 289 €/m²	1 595 €/m²
2019	1 296 €/m²	1 682 €/m²
2020	1 373 €/m²	1 758 €/m²
2021	1 507 €/m²	1 897 €/m²
2022	1 557 €/m²	1 948 €/m²
2023	1 520 €/m²	1 930 €/m²
2024	1 487 €/m²	1 877 €/m²
2025	1 474 €/m²	1 882 €/m²

Vous possédez un bien loué à Charmont-sous-Barbuise ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

13,0 €/m²

de 8,9 € à 22,2 € par mois · rendement brut 10,6 %

Maisons · loyer moyen

9,9 €/m²

de 7,7 € à 11,6 € par mois · rendement brut 6,3 %

Studio de 25 m²

≈ 330 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Charmont-sous-Barbuise est de 13,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Charmont-sous-Barbuise

435 logements · 2.41 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

3,4 %2 pièces

8,5 %3 pièces

26,0 %4 pièces

61,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

16,8 %Locataires

82,7 %Propriétaires

0,5 %Logés gratuitement

Charmont-sous-Barbuise compte 435 logements, dont 2,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,7 % du parc, et 16,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Charmont-sous-Barbuise

A
5 %
B
6 %
C
15 %
D
50 %
E
11 %
F
9 %
G
5 %

13,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 15 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

24,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

24,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Charmont-sous-Barbuise ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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