Investir à Charpey : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Charpey (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Charpey est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Charpey peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Charpey
Projection du marché immobilier à Charpey
Le marché à Charpey est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Charpey devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +33,9 %
- Sur 10 ans
- +46,0 %
- Ventes en 2017
- 1
- Sur 5 ans
- +17,2 %
- Sur 10 ans
- +39,5 %
- Ventes en 2024
- 12
À Charpey, un appartement se vend en moyenne 2 361 €/m² et une maison 2 704 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +33,9 % pour les appartements et de +17,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 609 €/m² | 1 928 €/m² |
| 2015 | 1 617 €/m² | 1 939 €/m² |
| 2016 | 1 761 €/m² | 1 857 €/m² |
| 2017 | 1 629 €/m² | 1 890 €/m² |
| 2018 | 1 644 €/m² | 1 999 €/m² |
| 2019 | 1 716 €/m² | 2 127 €/m² |
| 2020 | 1 763 €/m² | 2 307 €/m² |
| 2021 | 1 975 €/m² | 2 520 €/m² |
| 2022 | 2 160 €/m² | 2 642 €/m² |
| 2023 | 2 287 €/m² | 2 641 €/m² |
| 2024 | 2 318 €/m² | 2 700 €/m² |
| 2025 | 2 361 €/m² | 2 704 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Charpey est de 11,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Charpey
561 logements · 2.32 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Charpey compte 561 logements, dont 10,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,2 % du parc, et 24,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Charpey
- A7 %
- B7 %
- C37 %
- D24 %
- E11 %
- F9 %
- G5 %
25,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Charpey
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 498 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 37 | 6,6 % |
| Logements vacants | 26 | 4,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Charpey
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 32 | 6,4 % |
| 3 pièces | 64 | 12,9 % |
| 4 pièces | 130 | 26,0 % |
| 5 pièces et plus | 269 | 53,9 % |
Informations générales sur Charpey
La population à Charpey
Charpey compte 1 531 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 97 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Charpey
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 630 €, pour un taux de chômage de 9,3 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- -13 % vs Charpey
- Loyer m²
- 11 €
- Charpey : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Charpey : 4,9 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -25 % vs Charpey
- Loyer m²
- 11 €
- Charpey : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Charpey : 4,9 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -31 % vs Charpey
- Loyer m²
- 10 €
- Charpey : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Charpey : 4,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |