Investir à Chassenard : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chassenard (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chassenard est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chassenard peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre dans l'Allier

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Chassenard

Le marché immobilier à Chassenard

Projection du marché immobilier à Chassenard

Le marché à Chassenard est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Chassenard devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

21,0 % de locataires

Rendement brut

7,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 301 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +26,6 %
Sur 10 ans: +31,9 %

Maisons

1 041 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 577 € à 1 524 €

Sur 5 ans: +11,7 %
Sur 10 ans: +25,3 %
Ventes en 2024: 11

À Chassenard, un appartement se vend en moyenne 1 301 €/m² et une maison 1 041 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,6 % pour les appartements et de +11,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Chassenard par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 040 €/m²	839 €/m²
2015	986 €/m²	831 €/m²
2016	977 €/m²	911 €/m²
2017	939 €/m²	916 €/m²
2018	953 €/m²	925 €/m²
2019	977 €/m²	967 €/m²
2020	1 028 €/m²	932 €/m²
2021	1 167 €/m²	941 €/m²
2022	1 306 €/m²	1 024 €/m²
2023	1 318 €/m²	1 063 €/m²
2024	1 270 €/m²	1 029 €/m²
2025	1 301 €/m²	1 041 €/m²

Vous possédez un bien loué à Chassenard ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,4 €/m²

de 6,2 € à 15,1 € par mois · rendement brut 7,8 %

Maisons · loyer moyen

7,5 €/m²

de 5,2 € à 8,6 € par mois · rendement brut 8,6 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Chassenard est de 8,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Chassenard

467 logements · 2.05 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

2,0 %2 pièces

15,1 %3 pièces

33,8 %4 pièces

49,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,0 %Locataires

78,0 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Chassenard compte 467 logements, dont 4,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,0 % du parc, et 21,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.