Investir à Châteauneuf-de-Galaure : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Châteauneuf-de-Galaure (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Châteauneuf-de-Galaure est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Châteauneuf-de-Galaure peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Châteauneuf-de-Galaure
Projection du marché immobilier à Châteauneuf-de-Galaure
Le marché à Châteauneuf-de-Galaure est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Châteauneuf-de-Galaure devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +28,5 %
- Sur 10 ans
- +37,3 %
- Ventes en 2022
- 2
- Sur 5 ans
- +21,3 %
- Sur 10 ans
- +35,7 %
- Ventes en 2024
- 9
À Châteauneuf-de-Galaure, un appartement se vend en moyenne 1 870 €/m² et une maison 2 185 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,5 % pour les appartements et de +21,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 375 €/m² | 1 609 €/m² |
| 2015 | 1 362 €/m² | 1 610 €/m² |
| 2016 | 1 370 €/m² | 1 602 €/m² |
| 2017 | 1 344 €/m² | 1 625 €/m² |
| 2018 | 1 301 €/m² | 1 691 €/m² |
| 2019 | 1 395 €/m² | 1 739 €/m² |
| 2020 | 1 455 €/m² | 1 802 €/m² |
| 2021 | 1 608 €/m² | 2 086 €/m² |
| 2022 | 1 777 €/m² | 2 271 €/m² |
| 2023 | 1 880 €/m² | 2 258 €/m² |
| 2024 | 1 853 €/m² | 2 192 €/m² |
| 2025 | 1 870 €/m² | 2 185 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Châteauneuf-de-Galaure est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Châteauneuf-de-Galaure
749 logements · 2.33 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Châteauneuf-de-Galaure compte 749 logements, dont 23,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,2 % du parc, et 35,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Châteauneuf-de-Galaure
- A4 %
- B3 %
- C52 %
- D23 %
- E13 %
- F3 %
- G2 %
16,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Châteauneuf-de-Galaure
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 631 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 40 | 5,3 % |
| Logements vacants | 78 | 10,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Châteauneuf-de-Galaure
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 11 | 1,7 % |
| 2 pièces | 54 | 8,5 % |
| 3 pièces | 111 | 17,6 % |
| 4 pièces | 172 | 27,3 % |
| 5 pièces et plus | 284 | 45,0 % |
Informations générales sur Châteauneuf-de-Galaure
La population à Châteauneuf-de-Galaure
Châteauneuf-de-Galaure compte 1 817 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 99 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Châteauneuf-de-Galaure
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 720 €, pour un taux de chômage de 14,2 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +10 % vs Châteauneuf-de-Galaure
- Loyer m²
- 11 €
- Châteauneuf-de-Galaure : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Châteauneuf-de-Galaure : 5,7 %
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- Rendement brut
- 6,2 %
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Romans-sur-Isère
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- Loyer m²
- 10 €
- Châteauneuf-de-Galaure : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Châteauneuf-de-Galaure : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |