Investir à Châteauneuf-sur-Isère : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Châteauneuf-sur-Isère (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Châteauneuf-sur-Isère est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Châteauneuf-sur-Isère peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Châteauneuf-sur-Isère
Projection du marché immobilier à Châteauneuf-sur-Isère
Le marché à Châteauneuf-sur-Isère est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Châteauneuf-sur-Isère devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +29,3 %
- Sur 10 ans
- +43,4 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +15,0 %
- Sur 10 ans
- +32,1 %
- Ventes en 2024
- 25
À Châteauneuf-sur-Isère, un appartement se vend en moyenne 2 177 €/m² et une maison 2 540 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,3 % pour les appartements et de +15,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 473 €/m² | 1 878 €/m² |
| 2015 | 1 518 €/m² | 1 923 €/m² |
| 2016 | 1 622 €/m² | 1 924 €/m² |
| 2017 | 1 563 €/m² | 1 962 €/m² |
| 2018 | 1 579 €/m² | 2 061 €/m² |
| 2019 | 1 637 €/m² | 2 064 €/m² |
| 2020 | 1 684 €/m² | 2 209 €/m² |
| 2021 | 1 851 €/m² | 2 465 €/m² |
| 2022 | 1 983 €/m² | 2 629 €/m² |
| 2023 | 2 093 €/m² | 2 581 €/m² |
| 2024 | 2 142 €/m² | 2 562 €/m² |
| 2025 | 2 177 €/m² | 2 540 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Châteauneuf-sur-Isère est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Châteauneuf-sur-Isère
1 585 logements · 2.4 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Châteauneuf-sur-Isère compte 1 585 logements, dont 13,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,9 % du parc, et 21,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Châteauneuf-sur-Isère
- A4 %
- B8 %
- C44 %
- D28 %
- E10 %
- F3 %
- G2 %
15,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Châteauneuf-sur-Isère
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 482 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 14 | 0,9 % |
| Logements vacants | 89 | 5,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Châteauneuf-sur-Isère
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 0,6 % |
| 2 pièces | 64 | 4,3 % |
| 3 pièces | 206 | 13,9 % |
| 4 pièces | 351 | 23,7 % |
| 5 pièces et plus | 851 | 57,4 % |
Informations générales sur Châteauneuf-sur-Isère
La population à Châteauneuf-sur-Isère
Châteauneuf-sur-Isère compte 4 038 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 88 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Châteauneuf-sur-Isère
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 986 €, pour un taux de chômage de 9,3 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- -5 % vs Châteauneuf-sur-Isère
- Loyer m²
- 11 €
- Châteauneuf-sur-Isère : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Châteauneuf-sur-Isère : 5,3 %
Montélimar
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- 11 €
- Châteauneuf-sur-Isère : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Châteauneuf-sur-Isère : 5,3 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -25 % vs Châteauneuf-sur-Isère
- Loyer m²
- 10 €
- Châteauneuf-sur-Isère : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Châteauneuf-sur-Isère : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |