Investir à Châtillon-Saint-Jean : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Châtillon-Saint-Jean (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Châtillon-Saint-Jean est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Châtillon-Saint-Jean peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Châtillon-Saint-Jean
Projection du marché immobilier à Châtillon-Saint-Jean
Le marché à Châtillon-Saint-Jean est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Châtillon-Saint-Jean devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +26,9 %
- Sur 10 ans
- +44,7 %
- Ventes en 2023
- 4
- Sur 5 ans
- +15,1 %
- Sur 10 ans
- +30,8 %
- Ventes en 2024
- 15
À Châtillon-Saint-Jean, un appartement se vend en moyenne 2 177 €/m² et une maison 2 440 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,9 % pour les appartements et de +15,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 461 €/m² | 1 850 €/m² |
| 2015 | 1 505 €/m² | 1 865 €/m² |
| 2016 | 1 533 €/m² | 1 955 €/m² |
| 2017 | 1 537 €/m² | 1 943 €/m² |
| 2018 | 1 528 €/m² | 1 920 €/m² |
| 2019 | 1 568 €/m² | 2 006 €/m² |
| 2020 | 1 715 €/m² | 2 119 €/m² |
| 2021 | 1 935 €/m² | 2 410 €/m² |
| 2022 | 2 009 €/m² | 2 580 €/m² |
| 2023 | 2 050 €/m² | 2 492 €/m² |
| 2024 | 2 143 €/m² | 2 451 €/m² |
| 2025 | 2 177 €/m² | 2 440 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Châtillon-Saint-Jean est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Châtillon-Saint-Jean
563 logements · 2.34 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Châtillon-Saint-Jean compte 563 logements, dont 9,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,8 % du parc, et 19,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Châtillon-Saint-Jean
- A6 %
- B4 %
- C42 %
- D24 %
- E15 %
- F5 %
- G4 %
23,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Châtillon-Saint-Jean
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 506 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 23 | 4,1 % |
| Logements vacants | 34 | 6,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Châtillon-Saint-Jean
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 8 | 1,6 % |
| 3 pièces | 46 | 9,1 % |
| 4 pièces | 160 | 31,7 % |
| 5 pièces et plus | 291 | 57,4 % |
Informations générales sur Châtillon-Saint-Jean
La population à Châtillon-Saint-Jean
Châtillon-Saint-Jean compte 1 289 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 144 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Châtillon-Saint-Jean
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 727 €, pour un taux de chômage de 10,2 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- -5 % vs Châtillon-Saint-Jean
- Loyer m²
- 11 €
- Châtillon-Saint-Jean : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Châtillon-Saint-Jean : 6,1 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -19 % vs Châtillon-Saint-Jean
- Loyer m²
- 11 €
- Châtillon-Saint-Jean : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Châtillon-Saint-Jean : 6,1 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -25 % vs Châtillon-Saint-Jean
- Loyer m²
- 10 €
- Châtillon-Saint-Jean : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Châtillon-Saint-Jean : 6,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |