Investir à Chatuzange-le-Goubet : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chatuzange-le-Goubet (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chatuzange-le-Goubet est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chatuzange-le-Goubet peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Chatuzange-le-Goubet

Projection du marché immobilier à Chatuzange-le-Goubet

Le marché à Chatuzange-le-Goubet est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Chatuzange-le-Goubet devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
20,5 % de locataires
Rendement brut
5,4 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 323 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 619 € à 3 177 €
Sur 5 ans
+38,9 %
Sur 10 ans
+60,9 %
Ventes en 2024
1
Maisons
2 537 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 722 € à 3 381 €
Sur 5 ans
+14,8 %
Sur 10 ans
+35,7 %
Ventes en 2024
57

À Chatuzange-le-Goubet, un appartement se vend en moyenne 2 323 €/m² et une maison 2 537 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +38,9 % pour les appartements et de +14,8 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
11,2 €/m²
de 7,1 € à 17,7 € par mois · rendement brut 5,8 %
Maisons · loyer moyen
10,9 €/m²
de 8,6 € à 13,9 € par mois · rendement brut 5,1 %
Studio de 25 m²
≈ 280 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Chatuzange-le-Goubet est de 11,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Chatuzange-le-Goubet

2 172 logements · 2.4 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Chatuzange-le-Goubet compte 2 172 logements, dont 9,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,1 % du parc, et 20,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Chatuzange-le-Goubet

  1. A
    7 %
  2. B
    10 %
  3. C
    50 %
  4. D
    19 %
  5. E
    8 %
  6. F
    4 %
  7. G
    2 %
6,1 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 38 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
14,2 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

14,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Chatuzange-le-Goubet

261
Appartements
9,4 % du parc
2 506
Maisons
90,6 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales2 05394,5 %
Résidences secondaires391,8 %
Logements vacants803,7 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Chatuzange-le-Goubet

Nombre de logements% des résidences principales
Studios60,3 %
2 pièces572,8 %
3 pièces1899,2 %
4 pièces67532,9 %
5 pièces et plus1 12554,8 %

Informations générales sur Chatuzange-le-Goubet

La population à Chatuzange-le-Goubet

Habitants
6 227
Croissance
+16,4 %
Âge médian
41ans
Densité
221hab/km²

Chatuzange-le-Goubet compte 6 227 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 221 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Chatuzange-le-Goubet

Revenu annuel médian
36 477 €
Taux de chômage
9,4 %
Évolution du chômage
+2,6pt
Locataires
20,5 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 36 477 €, pour un taux de chômage de 9,4 %.

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Image de couverture du 11 Rue Marius Riollet, 38100 Grenoble

Appartement au 11 Rue Marius Riollet, 38100 Grenoble

155 000 €
Rendement net4,3 %
Rendement brut6,7 %
Grenoble(38)

Appartement · 3 p. · 64 m²D

930 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 376 Route d'Annemasse, 74380 Nangy

Local commercial au 376 Route d'Annemasse, 74380 Nangy

1 080 000 €
Rendement net6,0 %
Rendement brut6,0 %
Nangy(74)

Local commercial · 253 m²

5 833 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

Immeuble au 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

396 000 €
Rendement net5,0 %
Rendement brut5,7 %
Lyon(69)

Immeuble · 5 p. · 73 m²D

2 003 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 234 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon

Appartement au 234 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon

249 000 €
Rendement net4,5 %
Rendement brut6,6 %
Lyon(69)

Appartement · 4 p. · 57 m²C

1 470 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

Image de couverture du 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

Appartement au 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

105 000 €
Rendement net4,0 %
Rendement brut5,6 %
Lyon(69)

Appartement · Studio · 19 m²D

527 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 15 Rue Charles de Gaulle, 69520 Grigny-sur-Rhône

Appartement au 15 Rue Charles de Gaulle, 69520 Grigny-sur-Rhône

170 000 €
Rendement net4,8 %
Rendement brut5,8 %
Grigny-sur-Rhône(69)

Appartement · 3 p. · 70 m²D

882 € de loyer mensuel

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Photo de la ville de Valence

Valence

Prix m² appart.
2 063 €
-11 % vs Chatuzange-le-Goubet
Loyer m²
11 €
Chatuzange-le-Goubet : 11 €
Rendement brut
6,2 %
Chatuzange-le-Goubet : 5,4 %
64 483 habitants
Photo de la ville de Montélimar

Montélimar

Prix m² appart.
1 759 €
-24 % vs Chatuzange-le-Goubet
Loyer m²
11 €
Chatuzange-le-Goubet : 11 €
Rendement brut
6,2 %
Chatuzange-le-Goubet : 5,4 %
40 399 habitants
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Romans-sur-Isère

Prix m² appart.
1 640 €
-29 % vs Chatuzange-le-Goubet
Loyer m²
10 €
Chatuzange-le-Goubet : 11 €
Rendement brut
6,3 %
Chatuzange-le-Goubet : 5,4 %
32 911 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Bourg-lès-Valence19 5812 005 €2 514 €11 €11 €5,79 %
Pierrelatte13 7991 412 €2 293 €11 €10 €6,71 %
Portes-lès-Valence10 4221 986 €2 582 €12 €13 €6,58 %