Investir à Clérieux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Clérieux (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Clérieux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Clérieux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Clérieux
Projection du marché immobilier à Clérieux
Le marché à Clérieux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Clérieux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +26,0 %
- Sur 10 ans
- +38,1 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +12,3 %
- Sur 10 ans
- +29,5 %
- Ventes en 2024
- 21
À Clérieux, un appartement se vend en moyenne 2 074 €/m² et une maison 2 359 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,0 % pour les appartements et de +12,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 483 €/m² | 1 791 €/m² |
| 2015 | 1 502 €/m² | 1 822 €/m² |
| 2016 | 1 534 €/m² | 1 839 €/m² |
| 2017 | 1 514 €/m² | 1 888 €/m² |
| 2018 | 1 506 €/m² | 1 884 €/m² |
| 2019 | 1 554 €/m² | 1 925 €/m² |
| 2020 | 1 646 €/m² | 2 100 €/m² |
| 2021 | 1 824 €/m² | 2 345 €/m² |
| 2022 | 1 940 €/m² | 2 493 €/m² |
| 2023 | 2 029 €/m² | 2 469 €/m² |
| 2024 | 2 052 €/m² | 2 374 €/m² |
| 2025 | 2 074 €/m² | 2 359 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Clérieux est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Clérieux
863 logements · 2.34 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Clérieux compte 863 logements, dont 11,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,9 % du parc, et 20,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Clérieux
- A3 %
- B6 %
- C34 %
- D35 %
- E11 %
- F8 %
- G4 %
22,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Clérieux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 784 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 29 | 3,4 % |
| Logements vacants | 50 | 5,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Clérieux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 23 | 2,9 % |
| 3 pièces | 135 | 17,2 % |
| 4 pièces | 247 | 31,5 % |
| 5 pièces et plus | 380 | 48,4 % |
Informations générales sur Clérieux
La population à Clérieux
Clérieux compte 1 993 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 146 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Clérieux
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 009 €, pour un taux de chômage de 12,4 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- -1 % vs Clérieux
- Loyer m²
- 11 €
- Clérieux : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Clérieux : 5,6 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -15 % vs Clérieux
- Loyer m²
- 11 €
- Clérieux : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Clérieux : 5,6 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -21 % vs Clérieux
- Loyer m²
- 10 €
- Clérieux : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Clérieux : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |