Investir à Condé-sur-Vire : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Condé-sur-Vire (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Condé-sur-Vire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Condé-sur-Vire peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Condé-sur-Vire

Le marché immobilier à Condé-sur-Vire

Projection du marché immobilier à Condé-sur-Vire

Le marché à Condé-sur-Vire est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Condé-sur-Vire devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

26,0 % de locataires

Rendement brut

6,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 503 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +12,8 %
Sur 10 ans: +32,7 %

Maisons

1 491 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 936 € à 1 857 €

Sur 5 ans: +10,9 %
Sur 10 ans: +22,3 %
Ventes en 2024: 40

À Condé-sur-Vire, un appartement se vend en moyenne 1 503 €/m² et une maison 1 491 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,8 % pour les appartements et de +10,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Condé-sur-Vire par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 178 €/m²	1 158 €/m²
2015	1 133 €/m²	1 219 €/m²
2016	1 116 €/m²	1 200 €/m²
2017	1 126 €/m²	1 220 €/m²
2018	1 192 €/m²	1 276 €/m²
2019	1 227 €/m²	1 310 €/m²
2020	1 333 €/m²	1 344 €/m²
2021	1 448 €/m²	1 393 €/m²
2022	1 501 €/m²	1 477 €/m²
2023	1 442 €/m²	1 531 €/m²
2024	1 471 €/m²	1 509 €/m²
2025	1 503 €/m²	1 491 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,7 €/m²

de 4,8 € à 12,3 € par mois · rendement brut 7,0 %

Maisons · loyer moyen

8,2 €/m²

de 6,1 € à 10,9 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Condé-sur-Vire est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Condé-sur-Vire

1 726 logements · 2.2 personne par logement

Taille des logements

1,4 %Studio

5,3 %2 pièces

12,5 %3 pièces

26,6 %4 pièces

54,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

26,0 %Locataires

73,5 %Propriétaires

0,5 %Logés gratuitement

Condé-sur-Vire compte 1 726 logements, dont 9,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,7 % du parc, et 26,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Condé-sur-Vire

A
1 %
B
7 %
C
24 %
D
53 %
E
9 %
F
5 %
G
2 %

6,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 57 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

15,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

15,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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