Investir à Cosne-d'Allier : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cosne-d'Allier (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cosne-d'Allier est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cosne-d'Allier peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Cosne-d'Allier

Le marché immobilier à Cosne-d'Allier

Projection du marché immobilier à Cosne-d'Allier

Le marché à Cosne-d'Allier est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Cosne-d'Allier devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

29,6 % de locataires

Rendement brut

12,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

592 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: -4,4 %
Sur 10 ans: -18,6 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

910 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 530 € à 1 239 €

Sur 5 ans: +10,4 %
Sur 10 ans: +11,1 %
Ventes en 2024: 37

À Cosne-d'Allier, un appartement se vend en moyenne 592 €/m² et une maison 910 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -4,4 % pour les appartements et de +10,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Cosne-d'Allier par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	776 €/m²	842 €/m²
2015	727 €/m²	819 €/m²
2016	695 €/m²	853 €/m²
2017	674 €/m²	861 €/m²
2018	651 €/m²	812 €/m²
2019	640 €/m²	785 €/m²
2020	619 €/m²	824 €/m²
2021	619 €/m²	877 €/m²
2022	639 €/m²	848 €/m²
2023	638 €/m²	894 €/m²
2024	602 €/m²	917 €/m²
2025	592 €/m²	910 €/m²

Vous possédez un bien loué à Cosne-d'Allier ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,6 €/m²

de 5,5 € à 13,7 € par mois · rendement brut 15,4 %

Maisons · loyer moyen

7,8 €/m²

de 5,5 € à 10,7 € par mois · rendement brut 10,3 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Cosne-d'Allier est de 7,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 15,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Cosne-d'Allier

1 328 logements · 1.58 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

6,4 %2 pièces

23,4 %3 pièces

30,7 %4 pièces

38,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

29,6 %Locataires

68,3 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Cosne-d'Allier compte 1 328 logements, dont 17,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,9 % du parc, et 29,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Cosne-d'Allier

A
1 %
B
1 %
C
18 %
D
32 %
E
24 %
F
13 %
G
11 %

24,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 83 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

47,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

47,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 24,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Cosne-d'Allier ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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