Investir à Couville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Couville (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Couville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Couville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Couville

Le marché immobilier à Couville

Projection du marché immobilier à Couville

Le marché à Couville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Couville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

13,3 % de locataires

Rendement brut

5,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 177 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +34,3 %
Sur 10 ans: +60,0 %

Maisons

2 142 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 689 € à 2 305 €

Sur 5 ans: +12,0 %
Sur 10 ans: +42,0 %
Ventes en 2024: 16

À Couville, un appartement se vend en moyenne 2 177 €/m² et une maison 2 142 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +34,3 % pour les appartements et de +12,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Couville par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 430 €/m²	1 530 €/m²
2015	1 361 €/m²	1 508 €/m²
2016	1 337 €/m²	1 517 €/m²
2017	1 310 €/m²	1 554 €/m²
2018	1 329 €/m²	1 624 €/m²
2019	1 398 €/m²	1 762 €/m²
2020	1 621 €/m²	1 912 €/m²
2021	1 845 €/m²	2 060 €/m²
2022	2 024 €/m²	2 147 €/m²
2023	2 142 €/m²	2 139 €/m²
2024	2 151 €/m²	2 100 €/m²
2025	2 177 €/m²	2 142 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,4 €/m²

de 6,6 € à 10,8 € par mois · rendement brut 5,2 %

Maisons · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,8 € à 12,5 € par mois · rendement brut 5,2 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Couville est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Couville

449 logements · 2.43 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

1,5 %2 pièces

7,9 %3 pièces

25,3 %4 pièces

65,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

13,3 %Locataires

86,0 %Propriétaires

0,7 %Logés gratuitement

Couville compte 449 logements, dont 1,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,5 % du parc, et 13,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.