Investir à Créances : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Créances (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Créances est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Créances peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Créances

Le marché immobilier à Créances

Projection du marché immobilier à Créances

Le marché à Créances est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Créances devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

30,0 % de locataires

Rendement brut

4,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 914 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 063 € à 2 555 €

Sur 5 ans: +32,6 %
Sur 10 ans: +32,3 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 043 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 047 € à 2 517 €

Sur 5 ans: +17,6 %
Sur 10 ans: +47,5 %
Ventes en 2024: 24

À Créances, un appartement se vend en moyenne 1 914 €/m² et une maison 2 043 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,6 % pour les appartements et de +17,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Créances par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 438 €/m²	1 391 €/m²
2015	1 447 €/m²	1 385 €/m²
2016	1 411 €/m²	1 385 €/m²
2017	1 448 €/m²	1 377 €/m²
2018	1 431 €/m²	1 493 €/m²
2019	1 411 €/m²	1 593 €/m²
2020	1 443 €/m²	1 737 €/m²
2021	1 645 €/m²	1 966 €/m²
2022	1 831 €/m²	2 062 €/m²
2023	1 885 €/m²	2 060 €/m²
2024	1 876 €/m²	2 044 €/m²
2025	1 914 €/m²	2 043 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,4 €/m²

de 4,6 € à 10,6 € par mois · rendement brut 5,3 %

Maisons · loyer moyen

7,8 €/m²

de 6,3 € à 10,1 € par mois · rendement brut 4,6 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Créances est de 8,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Créances

1 328 logements · 1.66 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

6,9 %2 pièces

21,0 %3 pièces

31,0 %4 pièces

40,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,0 %Locataires

67,9 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Créances compte 1 328 logements, dont 3,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,4 % du parc, et 30,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Créances

A
2 %
B
6 %
C
38 %
D
28 %
E
10 %
F
8 %
G
7 %

15,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 46 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

25,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

25,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Créances ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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