Investir à Crest : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Crest (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Crest est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Crest peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Crest
Projection du marché immobilier à Crest
Le marché à Crest est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Crest devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,7 %
- Sur 10 ans
- +25,2 %
- Ventes en 2024
- 44
- Sur 5 ans
- +12,1 %
- Sur 10 ans
- +41,4 %
- Ventes en 2024
- 43
À Crest, un appartement se vend en moyenne 1 924 €/m² et une maison 2 476 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,7 % pour les appartements et de +12,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 449 €/m² | 1 877 €/m² |
| 2015 | 1 537 €/m² | 1 751 €/m² |
| 2016 | 1 517 €/m² | 1 819 €/m² |
| 2017 | 1 438 €/m² | 2 017 €/m² |
| 2018 | 1 510 €/m² | 2 132 €/m² |
| 2019 | 1 561 €/m² | 2 109 €/m² |
| 2020 | 1 568 €/m² | 2 209 €/m² |
| 2021 | 1 727 €/m² | 2 479 €/m² |
| 2022 | 1 911 €/m² | 2 705 €/m² |
| 2023 | 1 937 €/m² | 2 592 €/m² |
| 2024 | 1 908 €/m² | 2 473 €/m² |
| 2025 | 1 924 €/m² | 2 476 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Crest est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Crest
4 609 logements · 1.78 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Crest compte 4 609 logements, dont 50,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 16,9 % du parc, et 46,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Crest
- A2 %
- B5 %
- C32 %
- D33 %
- E18 %
- F7 %
- G3 %
28,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Crest
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 904 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 180 | 3,9 % |
| Logements vacants | 525 | 11,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Crest
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 148 | 3,8 % |
| 2 pièces | 511 | 13,1 % |
| 3 pièces | 968 | 24,8 % |
| 4 pièces | 1 077 | 27,6 % |
| 5 pièces et plus | 1 202 | 30,8 % |
Informations générales sur Crest
La population à Crest
Crest compte 8 756 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 370 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Crest
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 249 €, pour un taux de chômage de 17,5 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +7 % vs Crest
- Loyer m²
- 11 €
- Crest : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Crest : 5,7 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -9 % vs Crest
- Loyer m²
- 11 €
- Crest : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Crest : 5,7 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -15 % vs Crest
- Loyer m²
- 10 €
- Crest : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Crest : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |