Investir à Creuzier-le-Neuf : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Creuzier-le-Neuf (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Creuzier-le-Neuf est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Creuzier-le-Neuf peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Creuzier-le-Neuf

Le marché immobilier à Creuzier-le-Neuf

Projection du marché immobilier à Creuzier-le-Neuf

Le marché à Creuzier-le-Neuf est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Creuzier-le-Neuf devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

12,6 % de locataires

Rendement brut

7,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 458 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +34,6 %
Sur 10 ans: +39,9 %

Maisons

1 581 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 898 € à 1 834 €

Sur 5 ans: +12,1 %
Sur 10 ans: +24,6 %
Ventes en 2024: 12

À Creuzier-le-Neuf, un appartement se vend en moyenne 1 458 €/m² et une maison 1 581 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +34,6 % pour les appartements et de +12,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Creuzier-le-Neuf par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 104 €/m²	1 241 €/m²
2015	1 042 €/m²	1 269 €/m²
2016	1 035 €/m²	1 188 €/m²
2017	1 019 €/m²	1 203 €/m²
2018	981 €/m²	1 276 €/m²
2019	1 003 €/m²	1 326 €/m²
2020	1 083 €/m²	1 410 €/m²
2021	1 206 €/m²	1 457 €/m²
2022	1 330 €/m²	1 486 €/m²
2023	1 392 €/m²	1 555 €/m²
2024	1 414 €/m²	1 601 €/m²
2025	1 458 €/m²	1 581 €/m²

Vous possédez un bien loué à Creuzier-le-Neuf ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,0 €/m²

de 6,8 € à 11,1 € par mois · rendement brut 6,6 %

Maisons · loyer moyen

8,9 €/m²

de 6,5 € à 11,0 € par mois · rendement brut 6,8 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Creuzier-le-Neuf est de 8,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Creuzier-le-Neuf

482 logements · 2.32 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

1,5 %2 pièces

8,8 %3 pièces

33,0 %4 pièces

56,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

12,6 %Locataires

85,4 %Propriétaires

2,0 %Logés gratuitement

Creuzier-le-Neuf compte 482 logements, dont 0,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,7 % du parc, et 12,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Creuzier-le-Neuf

A
9 %
B
3 %
C
21 %
D
38 %
E
16 %
F
7 %
G
7 %

13,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 16 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

29,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

29,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Creuzier-le-Neuf ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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