Investir à Creuzier-le-Vieux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Creuzier-le-Vieux (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Creuzier-le-Vieux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Creuzier-le-Vieux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Creuzier-le-Vieux

Le marché immobilier à Creuzier-le-Vieux

Projection du marché immobilier à Creuzier-le-Vieux

Le marché à Creuzier-le-Vieux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Creuzier-le-Vieux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

15,6 % de locataires

Rendement brut

7,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 589 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 734 € à 1 870 €

Sur 5 ans: +32,1 %
Sur 10 ans: +43,2 %
Ventes en 2024: 4

Maisons

1 612 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 793 € à 2 020 €

Sur 5 ans: +9,4 %
Sur 10 ans: +23,8 %
Ventes en 2024: 17

À Creuzier-le-Vieux, un appartement se vend en moyenne 1 589 €/m² et une maison 1 612 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,1 % pour les appartements et de +9,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Creuzier-le-Vieux par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 137 €/m²	1 295 €/m²
2015	1 110 €/m²	1 302 €/m²
2016	1 083 €/m²	1 243 €/m²
2017	1 047 €/m²	1 241 €/m²
2018	1 054 €/m²	1 322 €/m²
2019	1 075 €/m²	1 401 €/m²
2020	1 203 €/m²	1 474 €/m²
2021	1 353 €/m²	1 536 €/m²
2022	1 452 €/m²	1 598 €/m²
2023	1 508 €/m²	1 642 €/m²
2024	1 546 €/m²	1 645 €/m²
2025	1 589 €/m²	1 612 €/m²

Vous possédez un bien loué à Creuzier-le-Vieux ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,7 €/m²

de 5,5 € à 14,2 € par mois · rendement brut 7,3 %

Maisons · loyer moyen

10,6 €/m²

de 8,4 € à 13,0 € par mois · rendement brut 7,9 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Creuzier-le-Vieux est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Creuzier-le-Vieux

1 586 logements · 2.09 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

3,0 %2 pièces

10,9 %3 pièces

26,3 %4 pièces

59,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,6 %Locataires

83,4 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Creuzier-le-Vieux compte 1 586 logements, dont 4,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,6 % du parc, et 15,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Creuzier-le-Vieux

A
1 %
B
9 %
C
24 %
D
44 %
E
11 %
F
6 %
G
5 %

11,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 41 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

22,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

22,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Creuzier-le-Vieux ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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