Investir à Die : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Die (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Die est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Die peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Die
Projection du marché immobilier à Die
Le marché à Die est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Die devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +28,8 %
- Sur 10 ans
- +47,7 %
- Ventes en 2024
- 25
- Sur 5 ans
- +36,9 %
- Sur 10 ans
- +60,4 %
- Ventes en 2024
- 40
À Die, un appartement se vend en moyenne 2 151 €/m² et une maison 2 814 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,8 % pour les appartements et de +36,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 463 €/m² | 1 728 €/m² |
| 2015 | 1 456 €/m² | 1 754 €/m² |
| 2016 | 1 514 €/m² | 1 817 €/m² |
| 2017 | 1 535 €/m² | 1 908 €/m² |
| 2018 | 1 526 €/m² | 1 808 €/m² |
| 2019 | 1 491 €/m² | 1 823 €/m² |
| 2020 | 1 670 €/m² | 2 055 €/m² |
| 2021 | 1 928 €/m² | 2 184 €/m² |
| 2022 | 2 113 €/m² | 2 486 €/m² |
| 2023 | 1 930 €/m² | 2 731 €/m² |
| 2024 | 2 094 €/m² | 2 765 €/m² |
| 2025 | 2 151 €/m² | 2 814 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Die est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Die
2 896 logements · 1.56 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Die compte 2 896 logements, dont 39,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,1 % du parc, et 41,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Die
- A1 %
- B2 %
- C24 %
- D27 %
- E24 %
- F12 %
- G10 %
45,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 21,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Die
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 236 | 77,2 % |
| Résidences secondaires | 350 | 12,1 % |
| Logements vacants | 310 | 10,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Die
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 96 | 4,3 % |
| 2 pièces | 286 | 12,8 % |
| 3 pièces | 431 | 19,3 % |
| 4 pièces | 586 | 26,2 % |
| 5 pièces et plus | 836 | 37,4 % |
Informations générales sur Die
La population à Die
Die compte 4 803 habitants, avec un âge médian de 48 ans et une densité de 84 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Die
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 758 €, pour un taux de chômage de 19,5 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- -4 % vs Die
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- Die : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Die : 4,9 %
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- Prix m² appart.
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- -24 % vs Die
- Loyer m²
- 10 €
- Die : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Die : 4,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |