Investir à Dieulefit : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Dieulefit (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Dieulefit est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Dieulefit peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Dieulefit
Projection du marché immobilier à Dieulefit
Le marché à Dieulefit est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Dieulefit devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,1 %
- Sur 10 ans
- +22,8 %
- Ventes en 2024
- 12
- Sur 5 ans
- +31,5 %
- Sur 10 ans
- +49,1 %
- Ventes en 2024
- 37
À Dieulefit, un appartement se vend en moyenne 2 056 €/m² et une maison 2 949 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,1 % pour les appartements et de +31,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 655 €/m² | 2 073 €/m² |
| 2015 | 1 674 €/m² | 1 978 €/m² |
| 2016 | 1 561 €/m² | 2 054 €/m² |
| 2017 | 1 623 €/m² | 2 129 €/m² |
| 2018 | 1 659 €/m² | 2 146 €/m² |
| 2019 | 1 644 €/m² | 2 157 €/m² |
| 2020 | 1 698 €/m² | 2 242 €/m² |
| 2021 | 2 044 €/m² | 2 547 €/m² |
| 2022 | 2 033 €/m² | 2 727 €/m² |
| 2023 | 1 994 €/m² | 2 875 €/m² |
| 2024 | 2 023 €/m² | 2 924 €/m² |
| 2025 | 2 056 €/m² | 2 949 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Dieulefit est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Dieulefit
2 165 logements · 1.41 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Dieulefit compte 2 165 logements, dont 29,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,7 % du parc, et 34,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Dieulefit
- A1 %
- B5 %
- C25 %
- D31 %
- E21 %
- F10 %
- G7 %
37,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Dieulefit
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 440 | 66,5 % |
| Résidences secondaires | 435 | 20,1 % |
| Logements vacants | 290 | 13,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Dieulefit
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 45 | 3,1 % |
| 2 pièces | 153 | 10,6 % |
| 3 pièces | 289 | 20,1 % |
| 4 pièces | 386 | 26,8 % |
| 5 pièces et plus | 569 | 39,5 % |
Informations générales sur Dieulefit
La population à Dieulefit
Dieulefit compte 3 230 habitants, avec un âge médian de 55 ans et une densité de 117 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Dieulefit
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 646 €, pour un taux de chômage de 14,2 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +0 % vs Dieulefit
- Loyer m²
- 11 €
- Dieulefit : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Dieulefit : 4,9 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -14 % vs Dieulefit
- Loyer m²
- 11 €
- Dieulefit : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Dieulefit : 4,9 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -20 % vs Dieulefit
- Loyer m²
- 10 €
- Dieulefit : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Dieulefit : 4,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |