Investir à Diou : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Diou (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Diou est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Diou peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre dans l'Allier

Créer une alerte

Le marché immobilier à Diou

Projection du marché immobilier à Diou

Le marché à Diou est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Diou devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

24,4 % de locataires

Rendement brut

8,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 266 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +25,8 %
Sur 10 ans: +24,6 %

Maisons

1 056 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 855 € à 1 271 €

Sur 5 ans: +25,1 %
Sur 10 ans: +34,0 %
Ventes en 2024: 14

À Diou, un appartement se vend en moyenne 1 266 €/m² et une maison 1 056 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,8 % pour les appartements et de +25,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Diou par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 064 €/m²	839 €/m²
2015	1 016 €/m²	788 €/m²
2016	1 014 €/m²	794 €/m²
2017	976 €/m²	828 €/m²
2018	934 €/m²	840 €/m²
2019	936 €/m²	844 €/m²
2020	1 006 €/m²	844 €/m²
2021	1 116 €/m²	924 €/m²
2022	1 240 €/m²	997 €/m²
2023	1 264 €/m²	979 €/m²
2024	1 234 €/m²	1 024 €/m²
2025	1 266 €/m²	1 056 €/m²

Vous possédez un bien loué à Diou ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,3 €/m²

de 6,7 € à 11,5 € par mois · rendement brut 7,9 %

Maisons · loyer moyen

8,6 €/m²

de 6,2 € à 12,0 € par mois · rendement brut 9,8 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Diou est de 8,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Diou

797 logements · 1.8 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

4,7 %2 pièces

14,9 %3 pièces

34,7 %4 pièces

45,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,4 %Locataires

74,8 %Propriétaires

0,8 %Logés gratuitement

Diou compte 797 logements, dont 7,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,0 % du parc, et 24,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Diou

A
0 %
B
2 %
C
11 %
D
34 %
E
32 %
F
11 %
G
12 %

22,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 44 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

53,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

53,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 22,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Diou ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien